商鋪出租已經在當地的報紙上隨處可見，但是人們在進行商鋪的尋找的時候并沒有我們想象的那么的簡單，首先在選址還有在周圍的環境是必須考慮的因為您得知道所選址是不是適合自己的產品的發展還有個人出租商鋪需要交哪些稅？那么如何租到想要的商鋪下面由小編給您簡單的分析一下：

第一、個人出租商鋪需要交哪些稅：

１、房產稅：以租金收入１２％計算繳納；營業稅：５％；城市維護建設稅及費附加：以營業稅稅額的１０％計算繳納；印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

２、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是２０％。

３、假如我租出去一間商鋪　　每年租金為５萬，承租方一次性交清，哪么我需要交房產稅：５００００＊１２％＝６０００；營業稅：５００００＊５％＝２５００；城建稅：２５００＊１０％＝２５０（請問是城建稅和費附加合計交１０％　還是各交１％）；

個稅：５００００＊（１－２０％）＊２０％＝８０００；印花稅：５００００＊０．１％＝５０；合計交稅１６８００

第二、如何租到想要的商鋪：

１、租金支付標準：房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金一定數額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

２、違約及違約金：對于違約情況要詳細規定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規定清楚，比如規定為違約期限租金總合的２０％等。

３、客戶的經營能力：能力不足導致經營不善，引起糾紛和租金損失，好找連鎖品牌商家，確保其正常的租金收益。

４、租賃期限：　不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，好穩定長期經營，如連鎖經營品牌好是１０年及以上，要求在一定的期限后進行合理遞增。

５、免租期：需要給客戶合理的免租期，以進行裝修、調試和試運行。行規是１—６個月，視新舊不同；損失的賠償：　對于商家客戶有違規經營或破環房屋等情況的，一定要規定罰金，否則會產生較多的負面影響。

以上就是關于個人出租商鋪需要交哪些稅和如何租到想要的商鋪的相關的介紹，在進行租賃的時候一定要根據自己情況算好租金相關的問題，是關于稅務方面一定要計算清楚，希望上面的介紹對您有所幫助。