很多時(shí)候我們都在爭(zhēng)論一個(gè)問(wèn)題就是一個(gè)工作應(yīng)該誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，例如很多人認(rèn)為應(yīng)該進(jìn)行租房的稅費(fèi)繳納，因?yàn)楫吘宫F(xiàn)在糾紛比較多，很多人都喜歡把一些問(wèn)題做到防患于未然，但是房屋租賃收入稅費(fèi)由誰(shuí)繳？房屋租賃稅稅率應(yīng)該怎么繳納是很多人遇到的問(wèn)題，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、房屋租賃收入稅費(fèi)由誰(shuí)繳：

地稅部門指出，稅收項(xiàng)目、納稅義務(wù)人、稅率等均由法律　、法規(guī)規(guī)定。法律、法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人，那么納稅人就必須依照法律、法規(guī)的規(guī)定繳納稅款。

出租人出租自有的房屋，根據(jù)我國(guó)個(gè)人所得稅法及其實(shí)施條例，財(cái)產(chǎn)租賃所得以所得人為納稅義務(wù)人，應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅。

同時(shí)，營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則也明確，業(yè)主在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓他人使用，是對(duì)外提供租賃服務(wù)，為營(yíng)業(yè)稅納稅人，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。綜合上述規(guī)定，個(gè)人出租房屋稅收的納稅義務(wù)人為房屋的出租人

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定：“任何部門、單位和個(gè)人作出的與稅收法律、法規(guī)相抵觸的決定一律無(wú)效……納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù)；其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法律、法規(guī)相抵觸的，一律無(wú)效”

第二、房屋租賃稅稅率：

房產(chǎn)稅租金收入的１２％，營(yíng)業(yè)稅個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的５％繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在８００以下的免征營(yíng)業(yè)稅，印花稅：個(gè)人免費(fèi)，不是個(gè)人的千分之一計(jì)算。

個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在４０００元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除８００元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在４０００以上的，應(yīng)按月租金收入扣除２０％以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為２０％。

以上就是關(guān)于房屋租賃收入稅費(fèi)由誰(shuí)繳和房屋租賃稅稅率的相關(guān)的介紹，小編在這里提醒您對(duì)于房屋出租人不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或少繳應(yīng)納稅款的，除追繳其不繳或少繳的稅款外還有相應(yīng)的懲罰，所以在進(jìn)行交稅的時(shí)候一定要注意其中相關(guān)的法律知識(shí)，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。