一般在進(jìn)行租房的時(shí)候很少人會(huì)花很多時(shí)間還有精力再去選擇裝修，但是商鋪是不一樣的一般在接手了商鋪之后都會(huì)選擇進(jìn)行裝修的，那么出租房裝修合同怎么簽訂？是在很多商品房當(dāng)中，裝修容易出現(xiàn)一定的糾紛，租房合同中的糾紛如何解決呢？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、出租房裝修合同怎么簽訂：

這需要雙方進(jìn)行有效的溝通，那里進(jìn)行了裝修需要相互的協(xié)商，例如：甲方現(xiàn)有ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ號(hào)院平房一處，院內(nèi)現(xiàn)有平房東西正房４間及朝南連接２間。此房因門窗已壞需要更換，另有門口和窗口需要變更和房?jī)?nèi)隔斷墻整改等事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特定本協(xié)議如下：

１、甲方從ｘｘｘｘ年ｘ月ｘｘ日至ｘｘｘｘ年ｘ月ｘ日共計(jì)ｘ天，免收乙方租金合計(jì)ｘ元，此款用于購(gòu)買更換ｘ套門窗及所需的材料費(fèi)用和屋內(nèi)扒墻砌墻的各種材料等費(fèi)用，新門窗的材料要求是塑鋼，將原房型全部改成獨(dú)間。

２、甲方負(fù)責(zé)出人工改裝ｘ個(gè)門窗和拆除原外屋墻一處及朝南砌墻一處。

３、乙方負(fù)責(zé)門窗及各種材料的購(gòu)買和準(zhǔn)備工作，如果開(kāi)支超過(guò)２４００元，再產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

４、今后如果乙方退租，房?jī)?nèi)的各種設(shè)施（家具除外）一律不準(zhǔn)拆除和更換，按租期內(nèi)的現(xiàn)狀退房。

５、以上協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方簽字后生效，如有違約，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。

第二、租房合同中的糾紛如何解決：

按實(shí)際情況，租房合同屬于合同糾紛，當(dāng)事人協(xié)商無(wú)效的，可以向人民法院起訴，請(qǐng)求人民法院按請(qǐng)求作出相關(guān)的判決，首先房屋租賃合同有無(wú)效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性法規(guī)的規(guī)定。

查看是否進(jìn)行過(guò)備案，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無(wú)效的，沒(méi)有登記備案的房屋租賃是不受法律保護(hù)的，租賃合同是無(wú)效的。

在計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)時(shí)按房管部門評(píng)定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，只要對(duì)租金予以了支持，就是等于承認(rèn)了違章建筑出租的合法性，與認(rèn)定違章建筑出租是非法的前提相矛盾。

以上就是關(guān)于出租房裝修合同怎么簽訂？租房合同中的糾紛如何解決的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行裝修的時(shí)候一定要經(jīng)過(guò)雙方的同意這樣可以避免很多的糾紛，得到雙贏。