租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價(jià)的比例。租售比的比值直接會(huì)影響到租房合算還是買房比較合算。下在面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：什么是租售比，租售比應(yīng)該是多少才合理。這方面的相關(guān)知識(shí)。

什么是租售比

１、租售比的具體含義。租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價(jià)的比例，通常我們所說的租售比，是指每個(gè)月的月租與房屋總價(jià)的比值。房屋租售比這個(gè)概念是國(guó)際上用來衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)通常為1：100到1：200。比值越高，說明房?jī)r(jià)中的需求越大。

２、舉例：房屋的租售比和租賃公司設(shè)備的租售比。所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房?jī)r(jià)之間的比值。在正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，租金與售價(jià)之間存在一個(gè)較為固定的比例關(guān)系，其租售比大致為1：100。

租售比應(yīng)該是多少才合理

１、國(guó)際上通行的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，合理的房?jī)r(jià)租售比應(yīng)在1：250以內(nèi)。這個(gè)比值意味著，如果把房子按現(xiàn)在的租金出租，100個(gè)月至250個(gè)月（大致相當(dāng)10年至20年）內(nèi)能收回房款，買房就是合算的。而比值越高，說明房?jī)r(jià)中的需求越大。如果回收期長(zhǎng)于這個(gè)時(shí)間，租房就更加劃得來。人們往往借此指標(biāo)來衡量房地產(chǎn)的價(jià)值。

２、根據(jù)我愛我家、鏈家地產(chǎn)等房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計(jì)，北京、深圳、上海、杭州等城 城區(qū)的“租售比”已經(jīng)高達(dá)1：270至1：400。由于租房體現(xiàn)的是一種真實(shí)的居住需求，因此當(dāng)一個(gè)城市的房產(chǎn)價(jià)格迅速上升而房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格卻沒有隨之出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)時(shí)，就表明該地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)存在著價(jià)格虛高或投機(jī)行為。

后總結(jié)：本文通過對(duì)什么是租售比，租售比應(yīng)該是多少才合理。相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價(jià)的比例，通常我們所說的租售比，是指每個(gè)月的月租與房屋總價(jià)的比值。租售比應(yīng)該是多少才合理呢？一般在1：250以內(nèi)才算是合理的。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>