寫字樓在進行租賃的時候經(jīng)常會遇到的問題就是費用的相關(guān)的問題，租賃費用是比較常見的問題，這個需要房東還有租客兩者進行合理的協(xié)商才能有一個合理的解決的方法，那么在進行租賃的時候?qū)懽謽亲赓U費有哪些還有寫字樓租金怎么算才是比較合理的呢？下面由小編給您詳細的介紹一下這兩個關(guān)于費用的問題：

、寫字樓租賃費有哪些

１、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數(shù)商務(wù)會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

２、管理費一般來說，２０元以下的多數(shù)都是沒有空調(diào)或者空調(diào)費另計的，２０元以上的多為空調(diào)。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人一般會主動提醒您。

３、寫字樓的空調(diào)除少數(shù)是２４ 供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時間（多為８：３０－１８：３０），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費。

４、停車費分為三種：每 計算、上班時間包月計算、２４ 包月計算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關(guān)系

５、一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增５％－８％，有個別的大廈連管理費也一起遞增。

第二、寫字樓租金怎么算

寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。

一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計算，一般來說，租的年限長的，點，短的，貴點，另外，押金和物業(yè)管理費是另計的。

以上就是關(guān)于寫字樓租賃費有哪些和寫字樓租金怎么算的相關(guān)的介紹，小編在這里需要提醒您的是，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是１５－３０天，而帶裝修的則是３－７天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以您在進行租賃的時候應(yīng)該給業(yè)主進行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到大化幫您更好的進行租賃。