由于受到網(wǎng)上商品的一些價格的限制很多實體商鋪有的很多經(jīng)營不善的出現(xiàn)，但是并不意味這實體商鋪就沒有存在的必要了，還是有一定的自己存在的價值，那么在進行商鋪租賃的時候都有一個免租的期限，那么商鋪租賃免租裝修期多長？商鋪合同到期不搬怎么辦？下面由小編給您詳細的介紹一下：

、商鋪租賃免租裝修期多長

１、商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在　交房后需要對房屋進行裝修，實際不能、營業(yè)。此種情形下，出租人同　意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念。

２、一般的情況下：如果是新建商鋪，需要辦的手續(xù)很多，也很慢，所以少也要談３個月的免租期。三個月里要找相應的設計單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及到煤氣的改造項目，幾乎都是浪費在裝修上。

３、如果這些都已經(jīng)齊全，只是單純的裝修，那就１個月就可以了。但“免租期”非法律明確規(guī)定的概念，因此在簽訂租賃合同時一定要明確免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用。一般情形下，房東只肯免除租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費電費等還需按承租人承擔。

第二、商鋪合同到期不搬怎么辦？

如果賴著不走，顯然是對你房屋權、使用權的侵權行為。你可以依法提起民事訴訟，請求對方停止對你的房屋侵占行為。　至于合同中沒有約定違約金和損失賠償?shù)臄?shù)額，這問題不大，只要在起訴狀的訴訟請求中，同時要求承租人按照實際占用的期限給付租金就可以了。

至于這一個月租金的價格，如果可以拿出目前你這種房屋租金實際價格的充分證據(jù)來，可以請求按市場的價格而不是按照你原來的價格主張權利。

違約金一般“不超過２０％”，應是指不超過主合同標的額的２０％，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額２０％的部分，法院不會支持。

以上就是小編給您介紹關于商鋪租賃免租裝修期多長？商鋪合同到期不搬怎么辦的相關的介紹，在進行商鋪租賃的時候我們更應該跟房東好好的進行協(xié)商同時注意合同的細節(jié)這樣在發(fā)生糾紛的時候才能更好的維護自己的權益。