很多人會選擇把自己的空閑的房屋進行收拾然后掛到網(wǎng)上進行一系列的租賃，因為畢竟房子一直空著就會顯舊，如果有效的進行租賃不僅可以從中獲得一定的租賃費用還可以有人幫您整理著房間，這是一個雙贏的局面，但是并不是像小編所說的那么的簡單，出租也需要辦理一定的手續(xù)的，那么出租房屋需要什么手續(xù)？出租房屋需要交稅嗎？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、出租房屋需要什么手續(xù)

１、在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同。

２、出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起７日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。

３、辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容：　出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；

出租房屋的基本情況、租金和租期；房屋權屬證書或者房屋來源證明；　本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

４、房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起５日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

第二、出租房屋需要交稅嗎

對經(jīng)中國人民銀行批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務的單位所從事的融資租賃業(yè)務，無論租賃的貨物的權是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關規(guī)定征收營業(yè)稅，不征收稅。

其他單位從事的融資租賃業(yè)務，租賃的貨物的權轉(zhuǎn)讓給承租方，征收稅，不征收營業(yè)稅；租賃的貨物的權未轉(zhuǎn)讓給承租方，征收營業(yè)稅，不征收稅。另外，對于經(jīng)營租賃業(yè)務取得的租賃收入，適用“服務業(yè)——租賃業(yè)”稅目，依５％稅率計算繳納營業(yè)稅。

以上就是關于出租房屋需要什么手續(xù)和出租房屋需要交稅嗎相關的介紹，出租房屋并沒有我們想象的那么的簡單，但是小編雖然書寫的流程比較復雜，但是如果您按照上面的進程的話辦理也是的簡單，畢竟這樣更能保障以后您的利益，希望上面的介紹對您有所幫助。