租房并不是我們想象的有錢(qián)就可以進(jìn)行有效的租賃的事情，在進(jìn)行租賃的時(shí)候也是受到一定的限制的，首先并不是每個(gè)房子想出租就可以出租，也并不是那個(gè)租戶(hù)想進(jìn)行租賃就可以進(jìn)行租賃的都是要在國(guó)家的規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行的，那么辦理租房登記需要什么手續(xù)？出租房為什么要登記身份證呢？下面由小編給您介紹一下：

第一、辦理租房登記需要什么手續(xù)

《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。辦理房屋登記交驗(yàn)的材料：

１、出租人：簽定的租賃合同；出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋權(quán)證和土地使用證；出租人的身份證明；共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托；

代理人受委托出租房屋，須有房屋人委托的書(shū)面證件；房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的證件。

２、向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》；向境外單位或個(gè)人出租非外銷(xiāo)批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》；出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。

３、承租人應(yīng)交驗(yàn)的材料：境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶(hù)籍證明；本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證；外地來(lái)滬民工、臨時(shí)工，須有本市雇用單位證明或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商管理部門(mén)證明和居民身份證；

單位需租用私房作居住使用，須有其上級(jí)主管部門(mén)證明；境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明。

第二、出租房為什么要登記身份證

城市房屋出租管理辦法規(guī)定，不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人。

出租房屋登記身份證是保證安全的重要渠道。一個(gè)是如果租房人是非法分子，通過(guò)登記身份證就會(huì)留下證據(jù)，既保證了出租人的安全，也為警方破案提供線索。另一個(gè)是如果租賃雙方發(fā)生矛盾，身份證可以確認(rèn)租房人的身份。

以上就是關(guān)于辦理租房登記需要什么手續(xù)和出租房為什么要登記身份證的相關(guān)的介紹，只有通過(guò)有效的證件還有更加安全的租賃才能剛好的保障彼此雙方的利益，希望上面的介紹對(duì)您更好的了解雙方的利益有所幫助。