房屋轉租并不違法，但是若由于某些細節沒有考慮到，也許就會引起意料之外的糾紛，何為房屋轉租？房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。
在房屋轉租的過程中，如果你是轉租房屋的轉租者，你需要注意以下問題：
（1）私房轉租的前提是必須經原出租人同意。轉租之前與原房東打好招呼，否則容易產生糾紛；
（2）法律規定承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租，所以在轉租之前，請務必繳清你的房租；
（3）承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意，即如果你想要把租的房子轉租為群租房，不僅要取得原房東的同意，還需要詢問一下鄰居的意見；
（4）房屋轉租合同約定租期的后時限不能超過房屋租賃合同約定的后租日。
（5）建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人、和承租人的法律關系。這不僅僅關系到安全問題，同時也關系財產問題。
如果你是轉租房屋過程中的承租人，也就是次承租人，你需要注意一下問題：
（1）建議次承租人好經過相關合法的中介機構進行。中介機構會對所出租的房屋進行審查，確保房屋的安全性。
（2）建議次承租人避免與轉租人單獨簽訂租房合同。這是因為如果房屋轉租沒有經過房東的同意，房東可以隨時解除房屋租賃關系。
（3）要注意二房東是否有正式的租賃合同。 如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
（4）簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（）和物業管理費由誰承擔；
（5）4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據；
（6）入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任； 8、應對提終止合約情況做出約定。 這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的；
以上內容便是小編針對二房東和次承租人整理的在房屋轉租過程中的注意事項！
