一個人在外打工的不容易,還有很多在外北漂的人經常會遇到的問題就是資金緊張,所以常常因為交不起房租,那么在交不起房租應該怎么辦?房東怎么來維護自己的權益,可以要求房客直接搬走嗎?下面由小編給您介紹一下:
首先作為房客要做一個有規律的人,好是有所計劃,每個月多少錢用來交房租,多少錢用來吃飯,多少錢用來應酬,規定好了,不能違反,盡量省點,吝嗇點,這樣才不能交不起房租,同時如果資金緊張應給給房東進行溝通看看是否可以進行寬限幾天,這樣才能更好的解決這件事情。
其次房東方面如果房客是無賴,就給他下個后通牒,要維護自己的權益但是也必須得按照合同上辦理。
第三、業主與承租人簽訂了合同,這種約定,不能違反國家法律、法規強行約定,如果違反了是無效條款。發生以上事情,承租方可投訴到街道辦通過協商、調節、仲裁等法律途徑來替自己維權,解除合同,同時提醒您無論是業主或是代理業主的中介、物業管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電,如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段,是違法的。業主或是中介、物業管理處私下里換鎖,是一種過激的行為。
第四、當然如果遇到無賴可以報警,但是涉及的是民事糾紛問題,警察一般是不管的,他們去了也只是做做調解工作。
目前對承租人好的辦法是:首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。 承租人在占有、使用房屋時,基本的義務就是按合同交納租金。我國《合同法》第227條規定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定:“承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。
以上就是關于交不起房租怎么辦和房東怎么維護自己的權益的介紹,希望通過上面的介紹對您有所幫助,在這也提醒房客應該合理的安排自己的金錢,這樣才能更好的跟房東打好關系。
