我們?cè)趥€(gè)人租房的時(shí)候應(yīng)該注意什么,才會(huì)避免被騙呢?如果是屬于再出租范疇呢,我們租房的人要注意那些細(xì)節(jié)?

 一、信息獲取

 成本低、快捷、有效的信息獲取方法--網(wǎng)絡(luò)。在瀏覽信息的時(shí)候辨別清楚信息是業(yè)主本人發(fā)的還是中介公司發(fā)的。有過一些小公司的經(jīng)紀(jì)人冒充個(gè)人發(fā)帖騙取客戶來電。辨別的方法,一是看網(wǎng)頁上有沒有經(jīng)紀(jì)人發(fā)帖的標(biāo)識(shí),這幾個(gè)大網(wǎng)站上如果是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的帖子都會(huì)有經(jīng)紀(jì)人的姓名和聯(lián)系方式,是很容易識(shí)別的;二是看房源信息的詳盡程度。如果是個(gè)人發(fā)的帖子,一般沒有房子的照片和詳盡、有吸引力并且有條理的房源描述。

 如果你不清楚你房子的租金大致在一個(gè)什么范圍,那么你好先到轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),在找兩家看起來還算正規(guī)的中介公司,到門店里去問問你需要的房子的租金大約是在什么范圍,告訴他們樓層、裝修、面積等等詳盡的信息,他們就會(huì)大致告訴你一個(gè)區(qū)間價(jià)了,這種價(jià)格咨詢當(dāng)然是免費(fèi)的。了解完價(jià)格就可以開始在網(wǎng)上找房子了,如果你了解到一套三樓精裝修兩居的租金大約是在1800～2200之間,那么在網(wǎng)上看到那些1700以下的房子,就可以大致判斷出房子是有問題的了。

 二、看房

 看房注意幾點(diǎn):一是即使這個(gè)房子得可怕,也不要表現(xiàn)得太中意房子,但是也別刻意挑刺,認(rèn)真地看一圈然后禮貌地向業(yè)主表示感謝,告訴他你要再看兩家才能定下來,或者要回去考慮一下再給業(yè)主答復(fù)。這么做同樣是為了將來議價(jià)做好準(zhǔn)備

 二是盡量向業(yè)主展示你工作穩(wěn)定的一面,這樣能爭取到更加好的付款方式:季付甚至是月付

 三、簽約

 首先是議價(jià),議價(jià)本身沒什么可談的,多數(shù)房東都不是生意人,不會(huì)精明到哪里去,當(dāng)他面對(duì)一個(gè)剛工作的大學(xué)生的時(shí)候也不會(huì)要太離譜的價(jià)。

 后就是正式簽約了,這一步關(guān)鍵,因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候你得把第一次要交的房租和押金(一般是一個(gè)月房租)交給一個(gè)剛認(rèn)識(shí)沒幾天的人了!

 網(wǎng)上的租賃合同范本有很多,關(guān)于租期、租金等等都有詳盡的條款。

 我這里主要強(qiáng)調(diào)一下物業(yè)交割和簽約需要的文件:

 1、查看試用房子里的每一件家用電器,將使用情況都記錄在合同里,并標(biāo)注好一旦正常使用出現(xiàn)非人為損壞則由業(yè)主負(fù)責(zé)修理。

 2、抄水電燃?xì)獗?并記錄在合同里,以便后清算。

 3、要求業(yè)主出示房產(chǎn)證、土地證、身份證并交由你復(fù)印留存復(fù)印件。如果是剛買的房子,還沒有領(lǐng)房產(chǎn)證的話那也可以讓業(yè)主出示購房合同。另外,簽租賃合同時(shí)務(wù)必要有房產(chǎn)證上共有權(quán)人全部到場簽字,不要由他人代簽。比如一套房子的房產(chǎn)證上是夫妻兩人的名字,那么,簽合同的時(shí)候務(wù)必要讓夫妻雙方全部到場簽約。

 以上便是關(guān)于個(gè)人租房需要注意的事項(xiàng)了。