租房子中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后,后得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金,而廣大網(wǎng)友又是否了解其中的真諦呢?

 中介費怎么付

 租房子中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔(dān)。

 中介服務(wù)可以分為三個步驟

 1.收集大量房源,每天每天整理、編輯、歸類、更新等等;

 2.尋找大量客戶,將整理好的大量房源展示推薦給客戶,并提供約看帶看服務(wù),然后想法設(shè)備促成雙方交易;

 3.在買賣雙方達成一致后提供后續(xù)簽約流程貸款等服務(wù);

 中介費主要有三種途徑:

 1.直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村,租客通過貼在墻上的租房信息找到房東,商議、成交;年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上,網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息,比如專業(yè)門戶網(wǎng)站搜租房網(wǎng),以及其他一些主流分類信息平臺等,這兩種方式都無需支付租房子中介費。

 2.租客找地產(chǎn)中介,通過中介找到房東,然后三方合談完成交易,這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

 3.找小區(qū)保安或者門衛(wèi),讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房子中介費比中介,中介費是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。

 為什么這么多人租房子要找中介呢?中介的作用:降低交易成本。傳統(tǒng)房東使用中介好處1.無租戶電話騷擾2.無個人時間消耗3.無空房導(dǎo)致的金錢浪費4.無因為劣質(zhì)租戶導(dǎo)致的看房心情問題。簡單的說:交給中介,拿到錢。那么實際上中介對房東有哪些害處?1.信息泄露帶來的騷擾,詐騙電話等。2.房間損害。3.不遵從合同帶來的房屋改造等。同樣利用法律意識淡漠。4.糟糕的態(tài)度。5.因為中介原因,帶來的和租戶糾紛。簡單的說:黑中介仍然具有大量害處。

 隨著電子商務(wù)的日益發(fā)展,房地產(chǎn)電子商務(wù)也漸漸興起,更是有不少做的不錯的房地產(chǎn)網(wǎng)站漸漸成了求租、求購必去之地,這時候實體房地產(chǎn)中介與線上房地產(chǎn)網(wǎng)站的合作可能會給消費者帶來更多的實惠,搜房網(wǎng)就有中介費方面典型的活動。

 以上就是小編總結(jié)的中介費相關(guān)信息了。