在租房尤其是合租時(shí)會(huì)經(jīng)常遇到二房東，房主、二房東、租客之間的糾紛也越來(lái)越多，另外高昂的房租讓不少黑心二房東動(dòng)了歪腦筋，不少人反映被二房東騙取了房租。二房東卷款跑路不僅損害了房東的利益，也給租客帶來(lái)很大的損失。那么二房東卷款跑了怎么辦，二房東跑了報(bào)警有用嗎？

二房東跑了報(bào)警有用嗎

王先生向李某租賃了一套兩室的房子，在交納了一年的房租后，沒住幾天就被房屋真正主人錢女士找上門，要求王先生搬離。王先生才發(fā)現(xiàn)被騙了，于是報(bào)了警。比較幸運(yùn)的是，警方在李某乘坐火車準(zhǔn)備逃離時(shí)將其抓獲。據(jù)警方調(diào)查，李某之前租了錢女士的房子，正好這幾天就要到期，他看到高額的房租后就動(dòng)了歪心思，于是就有了王先生被騙的事情。

在本案中，王先生是幸運(yùn)的，在第一時(shí)間報(bào)警后警察也十分快速的抓獲了李某。但是對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，二房東跑路后很難被抓到，遭受的損失也很難要回來(lái)。這是因?yàn)檫@些黑心二房東往往使用假證件行騙，得手后立即消失，警方無(wú)法根據(jù)現(xiàn)有線索抓獲他們。那二房東跑了報(bào)警有用嗎？一般而言，報(bào)警之后追回?fù)p失的可能性不是很大，除非涉案金額巨大引起警方重視，或者嫌疑人有系列作案的線索留下證據(jù)。那么黑心二房東跑了還要不要報(bào)警呢？當(dāng)然需要，即使追回?fù)p失的可能小，也不要放棄，不能讓他們安心的逍遙法外。二房東卷款跑路是一種欺詐行為，應(yīng)該報(bào)警并將手上有關(guān)二房東的信息材料提交給警方，追究二房東的責(zé)任。

如何避免二房東跑路帶來(lái)的損失

首先租房時(shí)一定要仔細(xì)查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證件，如果是二房東，必須要求其提供房主同意轉(zhuǎn)租的書面證明，并簽訂詳細(xì)的租房合同。在租住后，應(yīng)該要求二房東提供其支付給大房東的租金和相關(guān)費(fèi)用的支付證明。如果租客手中有大房東同意轉(zhuǎn)租和其收到了二房東支付的房租的證明，大房東不得要求租客搬離。而如果房主不同意轉(zhuǎn)租或者沒收到房租，這時(shí)房主有權(quán)解除和二房東的合同，那么租客和二房東的合同也就無(wú)效，租客的損失只能在警方抓獲二房東后向其追償。對(duì)于大房東要求租戶搬離的情況，租客可以和房主商議支付租金和違約金來(lái)?yè)Q取繼續(xù)租住的權(quán)利。

總結(jié)：

租房時(shí)一定仔細(xì)辨別出租人的身份，當(dāng)遭遇二房東跑路時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警。另外一定要注意保存租房相關(guān)的書面證據(jù)，比如租房合同、房主同意轉(zhuǎn)租的證明、租金收據(jù)、水電物業(yè)費(fèi)的收據(jù)等相關(guān)材料，以便追回自己的損失。