現(xiàn)在很多人在進(jìn)行租賃的時候都會看房子是否是合法的進(jìn)行租賃，其中評判租賃是否合法的重要的一點是是否在簽署合同的時候進(jìn)行備案，但是在進(jìn)行備案的時候必定牽扯到的就是稅款，那么房屋租賃要交什么稅和房屋租賃稅起征點是多少，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、房屋租賃要交什么稅

１、企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。

企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的５％計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

城市維護(hù)建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

２、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入４％計算不一樣。

３、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款和企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有個人所得稅不一樣：

個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過４０００元的，減除費用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％；

個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入４％計算不一樣和個人所得稅跟個人非住宅一樣，其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

第二、房屋租賃稅起征點是多少：

每個地方的房屋租賃稅起征點是不一樣的，所以在進(jìn)行租賃的時候根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U的起稅點進(jìn)行租賃。大部分的地區(qū)的租賃營業(yè)稅起征點由目前的１０００元提高至５０００元，私房租賃個人所得稅的征收將分月租金　５０００元以下和５０００元以上適用不同的綜合稅率。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于房屋租賃要交什么稅和房屋租賃稅起征點是多少的相關(guān)的介紹，通過稅務(wù)的了解也是判斷自己所租賃的房屋的合法性的標(biāo)準(zhǔn)之一，希望上面的介紹對您有所幫助。