廉租房是政府性的保障性的租房,有效的改善了人們居住的環(huán)境,但是隨著廉租房的發(fā)展人們對廉租房的認(rèn)識也在不斷的加深,是很多進(jìn)行廉租房進(jìn)行租賃的受益者,對廉租房的了解還有待進(jìn)一步的提升,廉租房能抵押貸款嗎?這是很多人比價關(guān)心的問題,下面由小編給您介紹一下:

、廉租房能抵押貸款嗎

首先抵押設(shè)定之后,如果債務(wù)人到期不履行承諾,抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。從法律的角度講抵押指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以抵押一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。它多發(fā)生于購買房地產(chǎn)時銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)非不動產(chǎn)的物品。

其次在這里需要提醒您的是廉租房的權(quán)人不是私人,也就沒有辦理抵押貸款的可能啦。

第二、廉租房什么情況下能轉(zhuǎn)為公租房

首先我們需要肯定的廉租房在什么情況下也不能轉(zhuǎn)成公租房的。

1、他們的含義不同。公租房是指政府或政府提供政策支持的其他主體,通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。

2、申請條件不同:

公租房申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,就申請條件進(jìn)行調(diào)整,報本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

3、廉租房申請條件:主要是具有市區(qū)常住戶口,無自有住房,或者人均住房建筑面積低于16平方米的當(dāng)?shù)氐娜诉M(jìn)行申請的。

以上就是關(guān)于為什么廉租房不能進(jìn)行抵押貸款同時在這里需要提醒您的是廉租房無論在什么情況下能也不能轉(zhuǎn)為公租房,公租房只租不售,實(shí)行有限期租賃,租賃總年限不超過5年而廉租房可以無限期的居住下去。