公租房是政府性的保障性的租房,很多人在進(jìn)行居住公租房的時(shí)候需要提交一定的申請(qǐng)經(jīng)歷重重的審核才可以進(jìn)行租賃,但是隨著公租房的進(jìn)行發(fā)展遇到的問題也是在不斷的變化,例如公租房繼承問題,還有公租房拆遷賠償問題,下面由小編就這個(gè)兩個(gè)問題給您詳細(xì)的介紹一下:

第一、公租房是否可以進(jìn)行繼承的相關(guān)問題:

公租房是不能作為遺產(chǎn)繼承的,只有在一個(gè)戶口本上的人按順序有承租權(quán),嚴(yán)格的說還需要在此居住的。如果老人一個(gè)人居住戶口也一個(gè)人產(chǎn)權(quán)單位是可以收回的。要想保住公租房必須有其他人戶口落上而且有證明在此居住就可以了。

公租房買了產(chǎn)權(quán)就可以出賣了,出租一般是沒有問題的,不過產(chǎn)權(quán)單位要收取管理費(fèi)的,但是好像一般的都沒有那么嚴(yán)格,承租人不能自動(dòng)變更,需要申請(qǐng)變更,且變更承租人需要得到戶口在該公租房內(nèi)的使用權(quán)人的同意。

第二、公租房拆遷賠償有相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)嗎?

1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償,被拆遷人以異地安置公房承租人的方式,與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)或者以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

2、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,該房屋內(nèi)的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益,但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、現(xiàn)實(shí)生活中,因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多,但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后,私自處分或欲占為己有而引起的,公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn),其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

4、人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?原有租賃關(guān)系終止。給人補(bǔ)償款不設(shè)低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn),也無價(jià)格補(bǔ)貼。

計(jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)X20%X被拆除房屋的建筑面積;

承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。

以上就是關(guān)于公租房是否可以繼承的問題和在進(jìn)行公租房拆遷賠償?shù)臅r(shí)候公租房進(jìn)行賠償?shù)膯栴},小編在這里需要提醒您的是如果單位破產(chǎn)了,產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸當(dāng)?shù)貒Y委,但是國資委也應(yīng)安排這些租戶的新住處,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。