公租房和廉租房在含義,申請條件,表現形式,申請對象等方面具有差異,接下來小編就為大家整理公租房與廉租房的六大區別:

(1)含義不同:

公租房的全稱為公共租賃住房,是指政府提供政策支持的其他主體,通過限定租金標準、供應對象和戶型面積,面向無房的大學畢業生和其他住房困難群體出租的住房.廉租房是指政府以實物配租或租金補貼的方式,向符合城鎮居民低生活保障標準并且住房困難的家庭提供社會保障性住房.

(2)表現形式不同:

廉租房有兩種表現形式,一是由政府直接發放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住,二是由政府出資建好后,低租金租給給住房困難戶.而公租房一般都是由政府出資建房,然后低租金租給租戶.五年期滿后,承租人可以按以綜合造價為基準而確定的價格購買公租房,注意承租人購買后可以進行抵押或繼承,但是不得贈予、轉讓、出租等市場交易.因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息收回,再次作為公租房循環使用.

(3)申請條件不同:

公租房的申請條件是申請人在本地無住房或者住房面積低于規定標準,財產收入均低于規定標準;廉租房的申請條件是申請人具有市區常住戶口,并且家庭成員中至少有一人取得本市常住戶口三年以上;(4)交納的租金不同:

廉租房的月租金標準約為0.8-1.2元/平方米.而公租房的租金標準沒有具體的數字,按照相關法規,應按照維護費和貸款利息等因素確定,不能超過同地段、同品質房屋租金的60%.

(5)申請對象不同:

廉租房的申請對象主要是針對本市的住房困難家庭,分配對象主要是特定保障對象和一些低保戶.而公租房面對的租賃對象則是中低收入 ,也就是傳說中的"夾心 ",他們大都是不受區域限制的.

(6)收入限制標準不同:

申請公租房的收入限制標準為:單身人士月收入低于或等于兩千元,家庭月收入低于或等于三千元.

主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入不高于四百五十元.

廉租房與公租房都是只租不售,其中公租房實行的是有限期租賃,租賃總年限不得超過五年.雖然公租房的主體是政府,但也很歡迎各類企業和其他機構來經營公租房.

小編精心整理的關于公租房與廉租房的不同的小知識就這樣完成了,不知道各位讀者有沒有get呢!