公租房和廉租房都是為了保障人民基本生活所做出的保障性住房，但是兩者不一樣，從名稱上就可以看出來，那么公租房與廉租房的區(qū)別在哪里呢？小編為大家整理了公租房與廉租房的六大區(qū)別：

一、含義不同：

公租房全稱公共租賃住房，是指政府或政府提供政策支持的其他主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

二、申請條件不同：

公租房申請條件是申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);如果是外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

廉租房申請條件是申請人具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;需要持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明;可達(dá)到廉租房申請條件。無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

三、表現(xiàn)形式不同：

廉租房有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。而公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

四、申請對象不同：

廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。公租房的租賃對象是中低收入 ，也就是所謂“夾心 ”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。

五、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同：

主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元，申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

六、交納的租金不同：

廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。

除上述六條外，廉租房與公租房的區(qū)別還表現(xiàn)在廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制，公租房申請只需要滿足其中一條即可，廉租房與公租房都是只租不售，公租房實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。雖然公租房的主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)和經(jīng)營公租房

以上內(nèi)容就是小編精心整理的關(guān)于公租房與廉租房的不同的小知識，希望可以幫助對此有疑惑的朋友們。