國(guó)家面對(duì)住房的壓力，一經(jīng)推出了很多的政策，廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等各種的保障性的住房，同時(shí)也推出了一些兩限房，這樣很好的解決了人口的居住問(wèn)題，但是還有很多人對(duì)現(xiàn)在的租賃有著很多問(wèn)題，并不是太了解，今天小編就給您簡(jiǎn)單的介紹一下關(guān)于兩限房出租要交稅嗎？在哪里交稅？

第一、兩限房出租要交稅嗎

對(duì)于已購(gòu)限價(jià)商品房能否出租這個(gè)問(wèn)題，各地規(guī)定不一，甚至沒(méi)有規(guī)定，還屬于法律空白。我們來(lái)看下面兩個(gè)例子：

１、我們以北京為例，與經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房管理辦法中明文規(guī)定“不得出租”不同，在北京市限價(jià)房管理辦法中，并沒(méi)有該條文。

實(shí)踐中，一些已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的家庭因?yàn)樘厥馇闆r，如自己上班或孩子太遠(yuǎn)，把限價(jià)商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的現(xiàn)象普遍。當(dāng)然，已購(gòu)限價(jià)商品房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來(lái)牟利，那肯定是不能允許的。

２、與北京市不同，綿陽(yáng)市對(duì)限價(jià)商品房出租有著嚴(yán)格的規(guī)定，明確了購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)５年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途。

可見(jiàn)，判斷出租限價(jià)商品房是否違法，還要看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，以上的例子只是參考。

３、所以兩限房有的地方根本就不能進(jìn)行合理的出租，怎么可能涉及到租賃所要交納的稅費(fèi)的，如果有的地方可以進(jìn)行租賃在進(jìn)一步考慮交稅應(yīng)該面對(duì)的問(wèn)題吧！

第二、兩限房出租在哪里交稅

在哪座城市，各地規(guī)定不同。　北京市規(guī)定，取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿５年的限價(jià)房，可以上市交易，同等條件下優(yōu)先回購(gòu)。交易時(shí)按同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與購(gòu)房?jī)r(jià)之差的３５％上交土地收益金。

對(duì)于兩限房的出租繳納的稅費(fèi)，定向回遷房應(yīng)該隨便進(jìn)行出租，現(xiàn)在對(duì)違規(guī)出售查的越來(lái)越嚴(yán)，所以隨意的出租也會(huì)受到一定的牽涉，所以還是不要進(jìn)行租賃的，至于想要進(jìn)行出租交稅，可以咨詢相關(guān)的房管局部門(mén)，相信會(huì)有很好的解答。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于兩限房出租要交稅嗎？在哪里交稅的相關(guān)知識(shí)，在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼撸M(jìn)行合法的租賃，只有在合法的基礎(chǔ)上才能更好的進(jìn)行租賃，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。