我們經(jīng)常談?wù)摰氖顷P(guān)于廉租房還有就是公租房，其實除了這兩種對外租賃的住房還有一個就是經(jīng)濟適用房，其實在生活當(dāng)中經(jīng)濟適用房還是比較受到關(guān)注的，但是很多人對經(jīng)濟適用房的政策并不是太了解，下面小編給您簡單的介紹一下關(guān)于：經(jīng)濟適用房未滿五年是否可以出租？出租了會怎么樣？

第一、經(jīng)濟適用房未滿五年是否可以出租

１、經(jīng)濟適用房未滿五年是不可以出租的，出租需要擔(dān)負(fù)一定的責(zé)任的，當(dāng)然了也不可以在市場上進(jìn)行買賣，只可以讓政府回購。

２、第三十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)：購買經(jīng)濟適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

３、購買經(jīng)濟適用住房滿５年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；

購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)，所以即使你們現(xiàn)在簽了合同也是不受法律保護(hù)的，所以未滿五年的不能隨意的出租或者是買賣。

第二、經(jīng)濟適用房未滿五年出租了會怎么樣

滿５年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

新政策后得到的經(jīng)濟適用房不能連續(xù)出租１２個月以上，現(xiàn)在存在檢舉制度，如果被舉報會被政府沒收，２００９年上半年在北京的西三旗發(fā)現(xiàn)多戶經(jīng)濟適用房戶戶主出租，后受到房產(chǎn)沒收和罰款的處罰！

以上就是小編給您介紹的關(guān)于經(jīng)濟適用房未滿五年是否可以出租？出租了會怎么樣的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行租賃的時候應(yīng)該問清房東，好可以看一下房產(chǎn)證確定，避免自己的經(jīng)濟上的損失，所以租住前就應(yīng)該問清楚，希望上面的介紹對您有所幫助。