門面房是現(xiàn)在很多人在進行創(chuàng)業(yè)的時候需要面臨的主要的一個地址選擇的問題，所以在進行租賃的時候門面房注意事項是很多在經(jīng)商的時候都會考慮的問題，那么門面房出租注意事項都有哪些？門面租賃如何繳稅這些都是應該考慮的事情，下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、門面房出租注意事項都有哪些：

１、所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同．你可以到當?shù)毓ど滩块T購買．，必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件，如系共有產(chǎn)權(quán)的，需共有人一起簽字方可生效．

２、在訂立合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如房屋租賃稅金，物業(yè)管理費，修繕費用等，所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍．

３、如商鋪權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利，否則出租方需賠償損失，應在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人．

４、訂立合同時，權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章．不可由他人代替．

第二、門面租賃如何繳稅：

門面交稅是很正常的，例如租賃門面的費用是五萬：

營業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5％繳納營業(yè)稅，應交營業(yè)稅：50000＊5％＝2500；費附加：在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納費附加。

應交費附加＝2500＊0％＝75；

城市建設(shè)維護稅：在繳納營業(yè)稅同時，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為１％。

應交城建稅＝2500＊7％＝175；

房產(chǎn)稅：應按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅，應交房產(chǎn)稅＝50000＊12％＝6000；印花稅：

出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花，應交印花稅＝50000＊0.1％＝50。

以上就是關(guān)于門面房出租注意事項都有哪些和門面租賃如何繳稅的相關(guān)的介紹，在進行交納一定的稅費的時候一定要詢問清楚關(guān)于租賃的時候是否是合法的門面房，這樣才能在以后的經(jīng)營當中沒有后顧之憂。