我們在進行店面的租賃的時候常常會遇到的就是轉讓費，有時候一個地方的轉讓費會超過房租的費用，為什么租賃店面就需要付出一定的轉讓費呢租店面一定要給轉讓費嗎如果不小心租賃的店面拆遷，被租店面拆遷怎么辦？下面由小編給您詳細的介紹一下。租賃的店面拆遷的問題：
第一、租店面一定要給轉讓費嗎
要看你是什么樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費（沒有人氣根本就很少有人來租）。那你這樣的人叫墾荒者。
要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：
首先該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
其次正在使用的人是租下來的，那你跟他的關系可以有兩種：
Ａ，從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。價格你和正在使用房子的人約定。
Ｂ他轉讓給你，你支付他一筆轉讓費（一次性）。但是在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和價格，再來付轉讓費，拿到房子。總之，成熟的商鋪你不付轉讓費是拿不到的，否則墾荒者的損失誰來出。
所以在進行租賃的時候，是否出轉讓費還是應該由實際情況來說的，并不是說出轉讓費不出。
第二、被租店面拆遷怎么辦
１、要求拆遷方給予門店裝修補償（政府有相關規定，覺得太低，可以出具當初的裝修單據，也可請第三方評估在拆遷公告發布日的裝修費用）；
２、要求拆遷房協助尋找相似門店繼續營業，并索要在此期間停業損失費（以天計算，可以以往日繳稅憑證做憑據，證明損失。當然不是全部，到底你的貨還在，拆遷方也不會給）。
３、一次性給予停業補償，自行尋找門面；要求房主立即返還押金，并停止收取租金或返給先期支付的租金。合同有寫明的，還可以要求一定補償。
４、協商到正式拆除期間繼續營業，但不給或少給租金。
以上就是關于租店面一定要給轉讓費嗎？被租店面拆遷怎么辦的相關的介紹，只有在進行租賃的時候才能更好的清楚了解所租賃的情況，一切應該以實際的情況，進行出發，并不能一概而論，希望對您有所幫助。
