安全是近年來人們比較注重的因素之一,是在進(jìn)行租房的是后更應(yīng)該注重的就是所租賃房屋的安全因素,那么出租房要具備哪些安全設(shè)備呢?怎么制定出租房安全責(zé)任制才能把危險降低到小的呢?下面由小編給您相信的介紹一下:

第一、出租房要具備那些安全設(shè)備:

你得看看房東的合同其次一定要檢查房屋的鎖,然后在天黑的時候把的燈都關(guān)了看看四周有沒有小紅點也就是檢查有沒有攝像頭。

要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書,工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目,以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。

集中出租居住房屋,每個居室以及公共區(qū)域要安裝火災(zāi)探測報警器或者智能火災(zāi)預(yù)警裝置。承租戶發(fā)現(xiàn)“群租房”里沒有火災(zāi)探測報警器,可以要求解除租房合同。

第二、怎樣制定出租房安全責(zé)任制:

1、“群租房”管理一向是重點也是難點,《規(guī)定》新增了對“集中出租居住房屋”的管理,對于出租居室達(dá)到10間及10間以上的,或者出租床位達(dá)到10個及10個以上的,將被視為供社會公眾活動的場所,就必須制定安全責(zé)任制。

2、還要提醒出租人的是,千萬不要以為房子租出去了,出了事就跟自己沒任何關(guān)系了。出租人還是應(yīng)該盡到消防、安全督促的義務(wù),否則也要追究相關(guān)法律責(zé)任。

3、對違法建筑用作居住房屋出租、住宅小區(qū)內(nèi)房屋違規(guī)裝修、擅自改變房屋使用性質(zhì)的等問題,可向?qū)俚?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實體上的權(quán)益。">房產(chǎn)主管部門反映;對用于出租違法建筑物等問題,可向國土或城管執(zhí)法部門反映。電力管理部門、安全等主管部門也都有相應(yīng)的責(zé)任分工。

4、出租房屋的“小出租單位”和“人均小使用面積、租住人數(shù)限制”等做出了明確界定,明確房產(chǎn)中介不能代理三類居住房屋。也就是說,不是什么房子都能用于出租居住的?！跋襁`法建筑、擅自改變房屋使用性質(zhì)的以及危房等都不能用于出租居住?！?/p>

以上就是關(guān)于出租房要具備的一些安全設(shè)備接受,同時規(guī)定指出制定出租房安全責(zé)任制是有法律的規(guī)定的,如果沒有按照規(guī)定進(jìn)行制定是屬于違法行為的,希望上面的介紹對您更好的認(rèn)識出租房安全制度有所幫助。