初出校門,當我們帶著一臉青澀開始職場生活之時,對于居住場所的要求自然也會降低很多,畢竟實習期的工資有限,衣食住行之后往往所剩無幾,以至于在租房的時候大多數都會選擇合租出租房,選擇合租的確是幫我們省掉了很多人民幣,可是在租房的時候一些問題還是需要注意一下的,尤其是關于我們切身安全的問題。

 合租出租房存在隱患:警惕假房東

 合租一套完整的住房是理想也是便捷的合租形式,但也要注意以下兩點,一是房主不是真正房東,很多人自己先以低價租下居室房,然后再高價轉租出去,他們可能對房主的付款方式是月付形式,但是轉租出去后就要求學生們季付、半年付、甚至年付。這期間,如果出租人卷款而逃,真正的房主沒有收到房租,就要收回房子,學生們的損失就嚴重了。

 除此之外合租出租房還有第二種房的形式,第一承租人將一居室轉租,存在隱患:“二房東”謊報租期。一個人已經租好了住房,但承受不起全部房租,便將其中一間轉租出去。我們稱其為“二房東”。“二房東”謊報租賃期限,本來房主簽半年的合同,然后對承租人說簽了一年甚至更長的時間,這樣,我們可能還在按時繳納房租的時候,房子本身已經到期了,或者已經到期了,利用一兩天的時間差,再謊租給承租人,結果白白交了房租后還是無處可住。

 解決辦法:與“二房東”有約在先。并不是的“二房東”都不可信賴,租之前,了解好他的工作、職業以及要看他與房主簽的原始合同,如果表面看不出問題,則一定要與“二房東”簽訂合同,并注明違約責任,還要留存其身份證復印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復印件。

 第三點就是合租出租房需要在租房之前就應該將各自的權利義務標注清楚。如明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間以及沒有按期支付的解決措施;房間如何分配以及公用設備如何共用;公共區域的衛生如何清潔,頻次等;如遇留宿客人需提前通知其他人員及作息時間嚴格控制等,如果可能的話,這些都應該在合同中有所說明。

 因為合租出租房畢竟涉及到其他的承租人,所以我們在居住的時候關于公共衛生以及水電費等相關問題也是要考慮到的,尤為重要的就是安全問題,合租房更應該防火防盜、注意自身和財產安全。雖然選擇合租房可能僅僅是暫時的,不過后要建議的是女生好避免和單身男性合租,好的辦法是和閨蜜或者朋友合租。