自從全國公租房資金管理辦法公布,對于開發(fā)商來說,開始?xì)g呼雀躍式投入到公租房偉大的建筑隊伍中來,對于普通的租房者來說,似乎有了一顆良藥,期待了可以早日解救那顆被高房租壓的喘不過氣的心,公租房的申請難不難,而發(fā)布的管理辦法對于我們在申請過程中究竟能發(fā)揮怎么樣的作用,接下來可以跟隨小編看下。

 在中國保障性住房體系中占據(jù)重要位置的公共租賃住房正在中國人的住房夢中扮演著越來越重要的角色。而公租房資金管理辦法正式生效,保障資金供應(yīng)與合理分配房源是這部新辦法的題中應(yīng)有之義。而《辦法》明確,公租房可以由政府,也可以由政府提供政策支持、社會力量。鼓勵社會力量進(jìn)入,為公租房建設(shè)開辟了一條新思路。然而對于開發(fā)商而言,相比其它可渠道,公租房的并不明顯。所以想要引導(dǎo)社會資金進(jìn)入本來應(yīng)該以政府為主的公租房市場,目前來看公租房市場吸引力不大。不過這并沒有影響到國內(nèi)公租房的建設(shè)。

 那么公租房資金管理辦法的看點在哪里?

 我們可以看到其中的一點是公租房補助資金的補助范圍為已納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)(以下簡稱省級)批準(zhǔn)的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的公共租賃住房項目,不包括廉租住房項目。從這一點上明確表示了公租房和廉租房的本質(zhì)區(qū)別。

 關(guān)于公租房資金管理辦法資金的撥付和使用也是關(guān)心點。第九條?2010年公租房補助資金,于2010年7月10日前下達(dá)到實施公共租賃住房項目的相關(guān)地區(qū)財政部門。從2011年開始,財政根據(jù)公共租賃住房補助資金計劃,于每年4月30日前將公租房補助資金下達(dá)到實施公共租賃住房項目的相關(guān)地區(qū)財政部門。???第十條?實施公共租賃住房項目的相關(guān)地區(qū)財政部門收到財政下達(dá)的公租房補助資金后,應(yīng)當(dāng)參照本辦法,于每年5月31日前(其中,2010年應(yīng)于7?月底前)一次下達(dá)已經(jīng)實施公共租賃住房項目的市、縣財政部門或師、團(tuán)場,并將下達(dá)文件同時抄報財政部、國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。市、縣財政部門或?師、團(tuán)場收到公租房補助資金后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定用于市、縣或師、團(tuán)場實施公共租賃住房項目的支出,并按項目進(jìn)度及時支付資金。

 公租房資金管理辦法中無論哪一個條款可以說都是和我們?nèi)嗣竦睦媲猩硐嚓P(guān)的,當(dāng)我們在關(guān)注公租房的申請、押金,租賃細(xì)節(jié)這些問題時,公租房資金管理辦法相當(dāng)于一扇窗,讓我們更加透徹的了解了何謂公租房。