租房是用來居住的，那么租店鋪則是用來經營的。現在人都知道，老老實實的在公司打工，除了可以磨練自己之外，在經濟上似乎是無法幫到自己的，想買房，想過上好的生活，那么自己做生意，自己當老板，自己經營自己的事業才是好的選擇。要經營自己的事業，自然是少不了店鋪的，這便是現在租店鋪如此火爆的原因了。不過今天咱們要講述的，是租店鋪需要注意哪些問題。
首選，租店鋪咱們需要核實出租者的身份。
和租房一樣，只有擁有店鋪產權的人才有資格將店鋪出租給你，因此，在咱們簽訂租賃合同之前，在咱們支付租金押金之前，一定要先搞清楚，現在和你談合約的人，是否就是這間店鋪的真正主人。
一般來說，咱們需要查看對方的產權證和身份證件。如果出租人是法人的話，則需提供營業執照、法定代表人身份證明及產權證。如果產權證上權利人在兩人以上的，這些人一般在簽訂合同時需同時到場。
其次，在租店鋪的合同簽訂完畢之后，咱們還應該做好租賃備案。
出租人與承租人簽訂租賃合同之后，承租人應當敦促出租人盡快前往商鋪所在地的房屋管理部門進行登記備案。未經登記備案，不影響租賃合同的效力，但不得對抗已備案的租賃合同。換言之，如果遇上“一房二租”的情形，未辦理租賃登記的承租人不得向已辦理租賃登記的承租人主張其租賃權，只得向出租人主張違約責任。
第三，租賃店鋪之后，咱們還應該找房東要求一定的免租期。
免租期也就是在合同期限之外的，不需要支付租金的店鋪使用權。那么要這個店鋪免租期來做什么呢?當然是用作裝修的!現在，不管是哪行哪業，都需要一個門面，只有裝修好，夠吸引人的門面才能給客戶留下好的印象，才能更好的做好經營。
免租期并非法律上的概念，這就意味著自雙方租賃合同生效之日起，承租人就應當依照合同約定履行義務。免除租金并不當然意味著免除租金以外的其他費用(如物業管理費、水電煤費用等)，因此雙方在簽訂租賃合同時有必要對免租期進行定義，明確免租期的期限、免除的具體項目等細節上的問題。
