不管是對于租客來說,還是對于房東來說,租房都不是一件簡單的事兒,也不是一件可以隨便帶過的事兒。社會上房屋租賃糾紛不少,其中絕大部分都是因為房客與房東雙方缺少溝通,因為租賃合同不夠細致而引起的。那么現(xiàn)實生活中,有哪些租房的情況是容易被漏掉的呢?作為租房房東,又要注意哪些細節(jié)問題呢?下面,就和小編一起來看看吧!
很多房東都有一個毛病,急于將自己的房屋出租出去,這樣不至于讓自己的房屋空置,也有人幫咱們繳納一些雜費,如物管費,除渣費等等,更重要的是,咱們還可以每月定時收到一筆數(shù)目不少的租金,但是各位租房房東,您是否知道,在簽訂合同的那一刻,如果不夠細致,咱們的租房就已經(jīng)留下了潛在的風險。第一個容易被租房房東漏掉的情況,便是租客的身份核對!
作為租房房東,咱們讓房客查看自己的身份證,房產(chǎn)證的同時,也不要忘了查看對方的有效證件,看看與自己簽訂合同的人是否與身份證上的人一致。不但如此,咱們還要問清對方,前來居住的是否還有別人,如果有,咱們也需要認真核查身份。
第二個容易被租房房東漏掉的情況,便是房屋租賃的用途,對方是拿來開店鋪的,還是用來居住的,這一點也很重要。例如有的人租房來做餐飲,但是餐飲卻會對房屋造成一定的破壞,如果不想這樣的房東,一定要在自己的房屋中將出租的房屋用途寫明,以免造成不必要的糾紛。
第三個容易被租房房東漏掉的,便是關于轉租的情況。很多人,將房東的租房租賃過來之后,用作日租房,或者是不想租了之后就將其轉租,不少租房房東對于這種行為是很反感的,但是卻苦于合同中并沒有列明相關事項,無法追求房客的責任。所以一個聰明的租房房東,在簽訂租賃合同的時候,就應該考慮到這個問題,將房屋是否允許出租的條款列明在租賃合同之中,約束房客的相關行為。
后一個容易被租房房東漏掉的情況,便是房屋中的設施設備,如果合同中不想列明那么多的事項的話,咱們可以做一個小的房屋設施設備清單,附在合同后,如果設備出現(xiàn)損壞,雙方也好處理。
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