租房是租客與房東兩個(gè)人之間的事兒，租賃合同的簽訂也是關(guān)乎兩個(gè)人的利益的。因此，咱們?cè)诤炗喿夥亢贤臅r(shí)候，不僅要確保房客的合法利益，同時(shí)也應(yīng)該確保房東的合法利益。社會(huì)上，有不良的房東存在，也不乏有不良的房客存在。那么房東應(yīng)該要如何確保自己的合法權(quán)益不受損害呢?租房房東應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?這便是咱們今天要講述的問(wèn)題了!

　　租房房東應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?首先，作為房東，是想將自己的房產(chǎn)租賃出去，以獲取租金增加自己的收入的。因此，在將自己的房產(chǎn)租賃出去之前，咱們需要將自己的房屋打掃干凈，這不僅是一種良好的習(xí)慣，同時(shí)也表達(dá)了自己對(duì)租客的一種尊重，這樣的房東，更容易獲取租客的喜歡，自然，拉近與租客的距離，以后也會(huì)更加好相處了。

　　租房房東應(yīng)該注意的事項(xiàng)第二點(diǎn)，便表現(xiàn)在租房合同上。不管房東與租客的關(guān)系多好，這份租賃合同是少不了的，只有這個(gè)租賃合同存在，雙方才能感到踏實(shí)。而在這份租賃合同中，有些內(nèi)容是重要的，也是必須明確列出的，如房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。關(guān)于這些，租房房東必須注意。

　　租房房東應(yīng)該注意的事項(xiàng)第三點(diǎn)，便是需要經(jīng)常與租客保持聯(lián)系。咱們出租的房子中有不少設(shè)施設(shè)備，有的精裝的房間設(shè)施設(shè)備的價(jià)格可不是一點(diǎn)押金可以等同的，房東經(jīng)常與租客保持聯(lián)系，偶爾前去自己的房子查看一下，還是很有必要的。當(dāng)然，這些都是需要房東事先與租客溝通的。

　　租房房東應(yīng)該注意的事項(xiàng)第四點(diǎn)，便是隨時(shí)查看各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清，是否有出現(xiàn)拖欠的情況。房客在租住房子的時(shí)候，也有可能會(huì)用到使用房東身份辦理的一些業(yè)務(wù)，如電視、網(wǎng)絡(luò)等等，而房東也應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行查詢，看看是否有拖欠費(fèi)用的情況，如發(fā)現(xiàn)類似情況，應(yīng)該及時(shí)催促租客繳納費(fèi)用。

　　現(xiàn)實(shí)生活中，租房房東需要注意的事項(xiàng)還有很多，咱們?cè)谶@里也無(wú)法一一列出來(lái)，各位房東可以根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況多多保護(hù)自己的合法權(quán)益。