租房是租客與房東兩個人之間的事兒，租賃合同的簽訂也是關(guān)乎兩個人的利益的。因此，咱們在簽訂租房合同的時候，不僅要確保房客的合法利益，同時也應(yīng)該確保房東的合法利益。社會上，有不良的房東存在，也不乏有不良的房客存在。那么房東應(yīng)該要如何確保自己的合法權(quán)益不受損害呢?租房房東應(yīng)該注意哪些事項?這便是咱們今天要講述的問題了!

　　租房房東應(yīng)該注意哪些事項?首先，作為房東，是想將自己的房產(chǎn)租賃出去，以獲取租金增加自己的收入的。因此，在將自己的房產(chǎn)租賃出去之前，咱們需要將自己的房屋打掃干凈，這不僅是一種良好的習(xí)慣，同時也表達了自己對租客的一種尊重，這樣的房東，更容易獲取租客的喜歡，自然，拉近與租客的距離，以后也會更加好相處了。

　　租房房東應(yīng)該注意的事項第二點，便表現(xiàn)在租房合同上。不管房東與租客的關(guān)系多好，這份租賃合同是少不了的，只有這個租賃合同存在，雙方才能感到踏實。而在這份租賃合同中，有些內(nèi)容是重要的，也是必須明確列出的，如房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。關(guān)于這些，租房房東必須注意。

　　租房房東應(yīng)該注意的事項第三點，便是需要經(jīng)常與租客保持聯(lián)系。咱們出租的房子中有不少設(shè)施設(shè)備，有的精裝的房間設(shè)施設(shè)備的價格可不是一點押金可以等同的，房東經(jīng)常與租客保持聯(lián)系，偶爾前去自己的房子查看一下，還是很有必要的。當然，這些都是需要房東事先與租客溝通的。

　　租房房東應(yīng)該注意的事項第四點，便是隨時查看各項費用是否結(jié)清，是否有出現(xiàn)拖欠的情況。房客在租住房子的時候，也有可能會用到使用房東身份辦理的一些業(yè)務(wù)，如電視、網(wǎng)絡(luò)等等，而房東也應(yīng)該及時進行查詢，看看是否有拖欠費用的情況，如發(fā)現(xiàn)類似情況，應(yīng)該及時催促租客繳納費用。

　　現(xiàn)實生活中，租房房東需要注意的事項還有很多，咱們在這里也無法一一列出來，各位房東可以根據(jù)現(xiàn)實情況多多保護自己的合法權(quán)益。