員工宿舍?也許很多朋友在聽到這四個字的時候就覺得有些望塵莫及了，是的，現在市面上的一些小公司，小企業已經不再實行什么包吃包住的優越待遇了，對于很多在職員工來說，在本地沒有房產，房租都是一筆不小的開支，但是事實上，現在的不少工種，確實還提供著住宿，包括一些大型的工廠，大型的企業，為了方便員工，都會提供員工宿舍。有的員工宿舍是免費提供的，而有的員工宿舍則是需要每月從員工的工資中扣除一定的數額來作為租金的，那么員工宿舍租金要交稅嗎?
員工宿舍租金要交稅嗎?關于這個問題，其實在咱們國家的相關法律法規中，已經給出了比較明確的答案!
根據《財政部、國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)、《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)以及《財政部、國家稅務總局關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)規定，公租房和廉租住房享受暫免征收營業稅、房產稅、土地使用稅，但應符合下列條件：
一是單位向職工出租自有住房須納入公有住房或廉租房管理。2013年11月27日，《財政部、國家稅務總局關于企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房房產稅和營業稅政策的通知》(財稅〔2013〕94號)規定，暫免征收房產稅、營業稅的企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，是指按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房。也就是說財稅〔2013〕94號文件明確將單位向職工出租自有住房納入公有住房或廉租房管理。
二是須按政府規定價格出租。《城鎮廉租住房租金管理辦法》(發改價格〔2005〕405號)第五條規定，廉租住房租金實府定價。也就是說，只有按照政府規定價格向職工出租廉租住房或公有住房，才可享受免征營業稅、房產稅和土地使用稅的政策規定。因此，你公司的職工宿舍須納入公有住房或廉租住房管理并按政府規定價格出租方可享受上述稅收優惠。
當然，企業向職工出租的住房，如果不屬于“公有住房和廉租住房”，或雖屬于“公有住房和廉租住房”但未按政府規定價格出租，不應適用政策的，但在房產稅上，根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定，對企業按市場價格向個人出租用于居住的住房，仍可以享受減按4%的稅率征收房產稅的優惠政策。
