出租房房東是否要交稅費，這是很多房東所關心的問題，在租房關系里，稅費可能會成為房租是否的一個依據(jù)，那么出租房到底是否要進行交稅，今天小編就整理了相關的知識。

國家稅務總局規(guī)定：現(xiàn)在個人出租房屋取得租金收入，必須需要繳納營業(yè)稅（包括城市維護建設稅、費附加）、房產稅、個人所得稅等三部分。

營業(yè)稅等于每月月租金收入（×）適用稅率；如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；同時，按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加即實際繳納的營業(yè)稅稅額(×)適用稅率；一級城市維護建設稅的適用稅率有3個檔次：第一、個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；第二、個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％；第三、應該納費附加則是實際繳納的營業(yè)稅稅額×3％。

其次即是房產稅，計算方式為每月租金收入（乘）適用稅率；如果說出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用4％的優(yōu)惠稅率。

第三部分就是所謂的個人所得稅，就是扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額，適用優(yōu)惠稅率10％

政府機關還有事業(yè)單位房屋出租收入，應該按照服務業(yè)（減去）租賃業(yè)繳納營業(yè)稅及其附加稅費，按照租金收入的12%繳納房產稅。

按照《企業(yè)所得稅暫行條例實施細則》第四條一級《國家稅務總局關于印發(fā)<事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位企業(yè)所得稅征收管理辦法的通知》規(guī)定，政府機關不是《企業(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務人。按照事業(yè)單位取得的生產、經營所得和其他所得，應該繳納企業(yè)所得稅。應納稅的事業(yè)單位以實行獨立經濟核算的單位為納稅人。

現(xiàn)在我國稅收征管手段有限，有多少房屋出租、多少房東需繳稅，很難掌握和管理，主要靠自覺；市民納稅是義務，但絕不能因此將稅款轉嫁到租客身上。

所以說，如果出租房屋，是要進行交稅的，但是因為各種各樣情況的可能性，房東可能進行偷稅漏稅的情況，小編在此提醒大家，交稅是一種責任，是一種義務，切勿投機取巧，做一個不愧對于人的公民。