對于眾多房東而言，關(guān)注的問題就是房屋出租怎么賺錢多呢？影響房屋出租賺錢的因素有很多，如租金回報的高低、空置期的長短、機會成本的大小和房屋出租造成的折舊成本大小等等。那具體怎樣做到房屋出租賺錢多呢？我們一起來了解一下。

一、專業(yè)人士關(guān)于房屋出租怎么賺錢多如何看？

某公司資深經(jīng)紀人表示，每位房東在房屋出租過程中要盡量做到以下幾點：一是提高出租房屋的租金回報；二是縮短出租房屋的空置期；三是降低出租房屋過程中的時間成本、交通成本、通信成本和出租房屋的折舊成本。

二、房屋出租賺錢多之出租房屋裝修區(qū)別對待

一般人認為裝修得越高檔，租金就越高，出租也就越高，其實不然。在進行房屋出租時，要想獲得較為可觀的出租收益，對房屋進行必要的裝修是必不可少的，但裝修得好壞和出租收益并不成正比，并非裝修得越好就一定能夠獲得高收益。而是應(yīng)該在房屋出租之前事先對該區(qū)域出租人群或自己對出租房屋所需求的對象進行一個準確的定位，并對其生活偏好、興趣偏好進行一個簡單的了解和分析，然后進行恰當?shù)难b修，這樣就會找到租金收益與成本支出的佳平衡點。

三、房屋出租賺錢多之減少空置期

房屋出租的空置期對于單個出租房東來說是很難控制的，只有在擁有大量的信息入口和信息出口的基礎(chǔ)上，才能實現(xiàn)有效的信息匹配，從而減少房屋空置期。除了自己努力，盡量尋找穩(wěn)定的租客之外，也可以交給信譽較好的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，相對來講，他們的信息來源較多也較快。但是，在目前房屋中介市場有些混亂的情況下，一定要找自己信得過的中介機構(gòu)，簽署嚴格的委托出租合同。對于擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主來說，縮短空置期就是提高租金回報，如果每套出租房產(chǎn)都能減少10天的空置期，3套房產(chǎn)就可以減少30天的空置期，也就意味著可以增加一個月的租金。

四、委托租房中介機構(gòu)

不僅租金的高低和空置期的長短會直接影響到出租房的，機會成本也很重要。由于房屋中介市場的混亂，許多房屋出租者不愿委托經(jīng)紀公司進行出租，而更喜歡自己親自找客戶。如果說只有一套房產(chǎn)出租，還好出租，但如果有多套房產(chǎn)出租，就是一件比較浪費時間和機會的事情。

擁有多套房屋要出租的房主，可以考慮委托大型品牌經(jīng)紀機構(gòu)進行全程多套房屋的出租代理。畢竟多套房產(chǎn)不像一套房產(chǎn)那樣，可能只需要幾次甚至一次看房就可以將房產(chǎn)出租，時間、交通費、通信費成本不會太大。但是，多套房產(chǎn)出租，比較浪費人力和物力，所以委托出去更合適。

五、租房合同要對房屋損毀等行為進行約束

房東在與足額可簽訂租房合同時，一定要將對房屋損毀程度較大的可能行為進行有效約束，并且對于多套房產(chǎn)出租的房東來說還要講出租房屋的折舊成本計算在收益中。

六、多套房產(chǎn)可以分套分批出租

如果擁有多套房產(chǎn)打算均出租，為了降低風險提高房產(chǎn)的出租收益，防止未來的租金回報下滑，房東可以把我租房市場的季節(jié)性因素，進行分套分批出租，而不是全部在一個時間點投房到租房市場。