大家知道嗎？在我們日常生活中接觸的單位集資建房，應當按照規定申請申報，納入經濟適用住房范疇，未辦理申請申報手續的，納入商品房范疇。如果集資購買該套房子時手續完備、材料齊全，則您可以憑當初的合同、付款憑證、交稅憑證要求單位出具證明，協助申請辦理房產證，具體操作建議咨詢房管局。下面我們就單位集資建房沒有房產證合法嗎、單位集資建房如何辦房產證做如下分享：

單位集資建房沒有房產證合法嗎？

主要看集資建房的土地應該是你們單位名下的，看看土地證是什么性質業用地、商業用地、綜合用地、還是住宅用地，這對于產權年限會有些影響住宅類用地是70年的都是40-50年。

這種集資建房，通常是不能夠進行買賣的，因為這屬于集體產權，也有叫小產權的，這類產權沒有獨立產權證，所以不能在市場上進行交易，也無法過戶。

由于沒有產權證，所以你們的錢必須一次付，是無法貸款的，因為沒有能給銀行的抵押物（商品房買賣合同或產權證都沒有）。

這類房子住著倒是問題不大，因為小產權的房子全國各地都有，政府不可能說動就動，但遇到拆遷的時候，肯定跟正規的商品房是不一樣的政策。

單位集資建房如何辦房產證？

集資房辦理產權證的程序分為兩步驟：辦理大產權證（初始登記）和辦理小產權證（轉移登記）。

辦理集資房大產權證

在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。

建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：

（１）登記申請書；

（２）申請人身份證明；

（３）建設用地使用權證明；

（４）建設工程符合規劃的證明；

（５）房屋已竣工的證明；

（６）房屋測繪報告；

（７）其他必要材料。

辦理集資房小產權證

集資房建設單位已按前項規定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。

這里大家對單位集資建房沒有房產證是否合法，以及單位集資建房如何辦房產證應該有了大致了解吧，后溫馨提示領房產證時，需當事人到場，若當事人不能到場辦理的，需提交委托或公證委托書哦。