網上求租、電話咨詢……羊年剛開工，不少中介公司便進入忙碌的工作節奏，隨著節后花都返城務工升溫，花都城區各小區房屋租賃市場迎來新年第一波旺季。
大潤發租房供不應求
“過完年回來，大潤發周邊租房的人多。相比去年房源少了，供不應求，現在大潤發周邊的小區租房基本上是很少的了，到現在還有租客沒有找到合適的房子。”廣州中原地產一名工作人員表示，和去年相比，大潤發需求量增加有四成左右，主要租客來自一家做面膜的集團公司，那家微商2013年年底進駐花都，發展迅猛，不斷吸引大批的人涌過來。以大潤發為例，租賃成交以三房居多，滿足不少公司合租的需求；而兩房主要是雅居樂和云珠花園的比較搶手，這些都是機場上班的人租的。大潤發的小區基本上是沒有單間。總體價格比去年增加約10%。而不少返城務工人員因為找不到小區住房，使得大潤發的城中村租房費用自然水漲船高。
按花都區租賃市場劃分的話，一般可劃為新區，舊區，鐵路西這三個主要區域。目前，新區兩房均價2300元，三房2600元；鐵路西兩房2000元，三房2400元；舊區的話均價從800元到1500元不等，舊區市場也比較火爆，因為在車站，交通還是比較方便的。
周期性租房推熱短期市場
過年回來上班之后，大概年初六、初七開始逐漸升溫，但這種火爆的情況持續時間不會太久，除了房源因素，房屋租賃周期性也是節后房屋租賃短暫火爆的一大原因，“這是一個周期性的問題，一般一年后合同就到期了，所以不少租戶過完年回來上班又得租房。就中介的跟客時間來看，平時客人看房子可能得看比較長時間才能決定。現在的話會比較短，成交周期也相對縮短。至于今年剛出臺的不動產登記，對租賃市場暫時還沒有大的影響。”
租房時主要看房子合不合心意，簽約時注意是不是業主本人。要留意房子是不是轉租，例如有租客租了房子簽一年，半年有事要去外地了，所以要轉租出來。如果是轉租的話要直接和業主簽約，主要是避免一屋兩租，在業主不清楚的情況下，押金可能會沒得退，而且只有真正的業主才有權出租他的物業，除非業主授權，否則是不生效的。
