房屋租賃" width="200" height="150" title="房屋租賃">

根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、商品房屋租賃管理辦法及租賃房屋產(chǎn)生租賃稅的相關(guān)征收規(guī)定，不用的房屋可以出租，出租后辦理登記備案并交納相關(guān)稅費(fèi)。

發(fā)出房屋出租信息

房屋不用時(shí)，還是出租吧，既不浪費(fèi)資源，又可以賺一筆租賃費(fèi)；怎么開(kāi)始？

到當(dāng)?shù)氐闹薪榈怯洔?zhǔn)備出租房屋的信息，到當(dāng)?shù)氐拿襟w如報(bào)紙、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等，發(fā)出要出租房屋的訊息，留下聯(lián)系電話；耐心地等電話吧，等需要租房的客戶(hù)會(huì)打電話聯(lián)系你；時(shí)間不長(zhǎng)，就會(huì)有電話找你看房了；

篩選租房者

自己的房子讓陌生人居住使用，為了安全放心，需要對(duì)租房者進(jìn)行篩選；對(duì)沒(méi)有身份證明、面相很兇的租房者不出租；對(duì)沒(méi)有固定工作、收入不穩(wěn)定等類(lèi)型的盡量小心；

簽訂租賃合同

等到合適的租房者了，先商議好房租價(jià)格，怎么交房租，什么時(shí)間交，使用多長(zhǎng)時(shí)間，怎么維修房子等詳細(xì)事宜，并一一寫(xiě)到書(shū)面合同上，并定好違約責(zé)任；

收取租賃費(fèi)

商議好上述事宜后，簽好合同收取租賃費(fèi)，領(lǐng)著租房者到水、電、物業(yè)等負(fù)責(zé)人處說(shuō)明，在每月的什么時(shí)間需要及時(shí)繳納上述費(fèi)用；若如期不繳納，水電物業(yè)等負(fù)責(zé)人會(huì)電話通知房東；

辦好備案登記

完成上述程序后，和租房者一起帶著房權(quán)證、租賃合同、身份證明等到當(dāng)?shù)胤课葑赓U室辦理租賃備案登記，領(lǐng)取租賃證書(shū)；

繳納租賃稅

房屋租出去了，個(gè)人有了收入，不要忘記繳納因出租房屋獲得收益而產(chǎn)生的租賃稅啊！