物業(yè),租房" width="200" height="150" title="合租房,物業(yè),租房">

首先應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施情況，重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素和人們的生活息息相關(guān)，如果一項(xiàng)出現(xiàn)差錯(cuò)，將影響居住者的工作生活心情。

其次，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要的項(xiàng)目有:房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等如何繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ｔ儆芯褪呛炗喓贤臅r(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。

后需要提醒的是，大學(xué)畢業(yè)生租房以合租居多，如果合租對(duì)象是自己熟悉的同學(xué)或同事，事情還容易處理，如果是和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租房屋，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話費(fèi)用的分擔(dān)問(wèn)題，好以書(shū)面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。