當一個企業找到一個合適的寫字樓的時候，我們不能直接入住，還需要考慮許多問題。只有在簽訂租賃合同的時候都在合同中寫清楚。才能夠避免后期不愉快的事情發生。那么，寫字樓出租給別人一般出租多久好，要注意什么問題呢？下面小編給大家詳細的解一下有關這方面的相關知識。
寫字樓出租給別人一般出租多久好
１、寫字樓出租不同于其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩定了。租的時候好了解下承租的企業運營情況，包括員工數、成立年限、營業范圍等等，好也了解下之前的工作地點和更換原因。不過一般寫字樓好交給專業的運營機構來做，這樣相對收益穩定，比較省事一點。
２、寫字樓出租給別人一般出租三年好。一般情況下，租寫字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。所以說，租三年是佳的選擇。
出租寫字樓要注意什么問題
１、在合同中應該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價＊承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）。租金支付的行業慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。
２、營業執照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。
３、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。
４、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。
后總結：本文通過對寫字樓出租給別人一般出租多久好，要注意什么問題。相關知識的講解，讓我們了解到，寫字樓出租給別人一般出租三年好。而在出租寫字樓的時候，要注意：約定好租金及房租押金支付方式、營業執照問題、車位問題、免租期等等問題都需要在簽訂合同的時候注意。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
