我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)一個(gè)租房當(dāng)中有經(jīng)驗(yàn)的人介紹在租房的時(shí)候一定要詢問(wèn)清楚是個(gè)人的住房還是企業(yè)的或者是單位的，很多人不理解自己只是一個(gè)簡(jiǎn)單的租房，能順利的入住就可以了為什么要詢問(wèn)這么清楚呢？這其中就涉及到的稅費(fèi)的情況，今天小編就給您詳細(xì)的介紹一下個(gè)人出租房屋交稅稅率是多少？房屋租賃怎樣交稅的相關(guān)的介紹：

第一、個(gè)人出租房屋交稅稅率是多少

個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4k元的，減除費(fèi)用800元；4k元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠：房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；

第二、房屋租賃怎樣交稅

應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×綜合征收率；納稅人有下列情形之一的，地稅機(jī)關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額：拒不向地稅機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的；

發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的；納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的，應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額；

個(gè)人出租房屋的稅收綜合征收率為５％，如果您不是個(gè)人，而是單位出租房屋應(yīng)主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納５％營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加費(fèi)，按租金收入繳納１２％房產(chǎn)稅、按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”繳納１‰　印花稅以及土地使用稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。

以上就是關(guān)于個(gè)人出租房屋交稅稅率是多少和房屋租賃怎樣交稅的相關(guān)介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候稅率是我們應(yīng)該首先考慮的問(wèn)題按時(shí)交稅在一定程度上可以很好的保障自己的利益，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。