租房市場(chǎng)的火爆讓很多人都看到了這塊肥肉,所以出現(xiàn)了很多的黑中介還有二房東造成了很多人對(duì)租房市場(chǎng)失去了信心,同時(shí)租房產(chǎn)生的糾紛也是越來(lái)越多,更是讓有些部門頭疼,其實(shí)只要在簽訂合同的時(shí)候提高一定的警惕就可以很好的避免這種情況的產(chǎn)生,下面小編就給您介紹一下租房二房東簽合同應(yīng)該注意事項(xiàng):

第一、二房東的出現(xiàn)具有兩點(diǎn)原因。隨著房租價(jià)格的不斷的上漲,所以很多人選擇了合租,這樣可以分?jǐn)傄恍┓孔赓M(fèi)用;其次還有一些人看到了租賃市場(chǎng)的利潤(rùn)直接承接了一些需要租賃的房屋自己進(jìn)行二手轉(zhuǎn)租,通過(guò)承租、出租之間的倒手來(lái)賺取差價(jià)。

第二、有效的辨別二房東需要看房提高警惕。如果已經(jīng)確認(rèn)對(duì)方是二房東一定要請(qǐng)自己的朋友、同事陪同自己一起去,尤其是女性合租者,同時(shí)去看房的過(guò)程中一定要記清楚自己所看房子小區(qū)名字、門牌號(hào),并確定手機(jī)等聯(lián)系工具處于正常工作狀態(tài),使自己一旦遇到危險(xiǎn)可以及時(shí)有效報(bào)警,后一定要留意小區(qū)的周邊環(huán)境、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境,一旦小區(qū)周圍臟亂差,小區(qū)內(nèi)部混亂的話一定要果斷的放棄。

第三、二房東在交談的時(shí)候需要提高警惕。查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同,簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣()和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān),明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù)。

第四、如果不想租賃二房東房子要學(xué)會(huì)正確的識(shí)別是否是二房東。

首先審查房主身份,租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。

其次審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于租房二房東簽合同應(yīng)該注意對(duì)方的合同還有小區(qū)內(nèi)的主要環(huán)境同時(shí)好有同時(shí)陪同在簽訂合同一定要注意合同關(guān)于平攤水電費(fèi)費(fèi)用的細(xì)節(jié),同時(shí)更要在租房的過(guò)程當(dāng)會(huì)正確的判斷對(duì)方證件是否齊全,查看房本排除二房東,希望上面的介紹對(duì)您以后更好的租房有所幫助。