租房時(shí)不僅僅繳納租金就可以了，還有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等等一系列的費(fèi)用，而這些費(fèi)用如果實(shí)現(xiàn)沒有講明說清，后期就容易產(chǎn)生糾紛，那么，租房物業(yè)費(fèi)誰交呢？小編特收集了有關(guān)這方面的說明。
租戶搬家因物業(yè)費(fèi)起矛盾
據(jù)小區(qū)保安介紹，一名租戶之前住在凱運(yùn)天地小區(qū)。前幾天，看到其準(zhǔn)備搬東西走人。但是該戶產(chǎn)生的１５００元物業(yè)費(fèi)卻一直無人來繳。“他搬走了，物業(yè)費(fèi)找誰要呢？”
于是，物業(yè)公司相關(guān)人員便堵住小區(qū)出口，不讓該租戶離開。租戶覺得十分委屈。“我租金一分不少地交給了房東。房屋是房東的，保安應(yīng)該向房東討要這筆物業(yè)費(fèi)。”
物管人員說：“以前也發(fā)生過類似的事情，租戶走了，房東就把責(zé)任推到物業(yè)公司身上，房東拒繳物業(yè)費(fèi)，租戶也不見了蹤影。”
隨后，在警方的協(xié)調(diào)下，物業(yè)工作人員電話聯(lián)系了房東，但是該房東也不愿意繳納物業(yè)費(fèi)。終，經(jīng)過溝通協(xié)商，該租戶墊付了５００元的費(fèi)用，剩下的費(fèi)用則由房東進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
不少租戶承擔(dān)了物業(yè)費(fèi)
在日常生活中，物業(yè)費(fèi)是小區(qū)物業(yè)和業(yè)主都關(guān)注的焦點(diǎn)。尤其在房屋出租時(shí)，往往會產(chǎn)生矛盾和糾紛。采訪中，區(qū)租戶張華告訴記者，她已經(jīng)在這里租房近三年，每年到了繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)間，也不見房東繳納，到頭來物業(yè)還是和租戶收。“每年物業(yè)費(fèi)也不多，所以我也沒和房東要，自己就順手繳了。”
記者了解到，租戶繳納物業(yè)費(fèi)的情況并不少見，也有租戶因?yàn)槔U納物業(yè)費(fèi)的事和物業(yè)、房東起矛盾。
業(yè)主享受了物業(yè)服務(wù)，自然需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，但是在房屋出租期間，房屋租戶成了物業(yè)服務(wù)使用人，那么租房物業(yè)費(fèi)誰交呢？
記者采訪了我市一家律師事務(wù)所的王律師，他表示：“根據(jù)相關(guān)法規(guī)，承租人只有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有繳納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。”王律師指出，雙方書面約定好由租戶承擔(dān)物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)可以和租戶收取。“為了避免日后可能出現(xiàn)糾紛，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人與承租人要書面約定物業(yè)費(fèi)由誰繳納，并前往小區(qū)物管處進(jìn)行登記證明。”
俗話說“丑話先說到頭”，其實(shí)不僅僅租房物業(yè)費(fèi)誰交要先說清，其他的諸如取暖費(fèi)之類的費(fèi)用也是如此，這樣也能避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
