租房時不僅僅繳納租金就可以了，還有物業(yè)費、水電費、取暖費等等一系列的費用，而這些費用如果實現(xiàn)沒有講明說清，后期就容易產(chǎn)生糾紛，那么，租房物業(yè)費誰交呢？小編特收集了有關這方面的說明。
租戶搬家因物業(yè)費起矛盾
據(jù)小區(qū)保安介紹，一名租戶之前住在凱運天地小區(qū)。前幾天，看到其準備搬東西走人。但是該戶產(chǎn)生的１５００元物業(yè)費卻一直無人來繳。“他搬走了，物業(yè)費找誰要呢？”
于是，物業(yè)公司相關人員便堵住小區(qū)出口，不讓該租戶離開。租戶覺得十分委屈。“我租金一分不少地交給了房東。房屋是房東的，保安應該向房東討要這筆物業(yè)費。”
物管人員說：“以前也發(fā)生過類似的事情，租戶走了，房東就把責任推到物業(yè)公司身上，房東拒繳物業(yè)費，租戶也不見了蹤影。”
隨后，在警方的協(xié)調(diào)下，物業(yè)工作人員電話聯(lián)系了房東，但是該房東也不愿意繳納物業(yè)費。終，經(jīng)過溝通協(xié)商，該租戶墊付了５００元的費用，剩下的費用則由房東進行協(xié)調(diào)解決。
不少租戶承擔了物業(yè)費
在日常生活中，物業(yè)費是小區(qū)物業(yè)和業(yè)主都關注的焦點。尤其在房屋出租時，往往會產(chǎn)生矛盾和糾紛。采訪中，區(qū)租戶張華告訴記者，她已經(jīng)在這里租房近三年，每年到了繳納物業(yè)費的時間，也不見房東繳納，到頭來物業(yè)還是和租戶收。“每年物業(yè)費也不多，所以我也沒和房東要，自己就順手繳了。”
記者了解到，租戶繳納物業(yè)費的情況并不少見，也有租戶因為繳納物業(yè)費的事和物業(yè)、房東起矛盾。
業(yè)主享受了物業(yè)服務，自然需要繳納相應的費用，但是在房屋出租期間，房屋租戶成了物業(yè)服務使用人，那么租房物業(yè)費誰交呢？
記者采訪了我市一家律師事務所的王律師，他表示：“根據(jù)相關法規(guī)，承租人只有向出租人支付租金的義務，沒有繳納物業(yè)管理費的義務。根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。”王律師指出，雙方書面約定好由租戶承擔物業(yè)費時，物業(yè)可以和租戶收取。“為了避免日后可能出現(xiàn)糾紛，在簽訂房屋租賃合同時，出租人與承租人要書面約定物業(yè)費由誰繳納，并前往小區(qū)物管處進行登記證明。”
俗話說“丑話先說到頭”，其實不僅僅租房物業(yè)費誰交要先說清，其他的諸如取暖費之類的費用也是如此，這樣也能避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
