很多人認(rèn)為在租賃雙方當(dāng)中,房東是占有的地位,其實(shí)很多房東在進(jìn)行往外租房子的時(shí)候也處在一定的盲區(qū)當(dāng)中,不知道怎么租房子今天小編就給您介紹一下房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)怎么才能減少糾紛。

第一、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,并準(zhǔn)備幾件必用的家具,給房客家的感覺(jué)。這樣相對(duì)應(yīng)的房子更好往外租出去,也可以更多的增加一定的房租,對(duì)房東也是一種。

第二、通過(guò)多方途徑查明房客身份。房東可通過(guò)身份證號(hào),或者是暫住證號(hào),查明房客身份的真實(shí)性,以防日后產(chǎn)生糾紛,因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定,將會(huì)造成之后房東的利益難以確保同時(shí)對(duì)房客的有關(guān)信息,如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。

第三、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容:房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān),如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。

第四、好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚,租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時(shí)檢查一下 家電的正常運(yùn)作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內(nèi)。好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生 毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清,注意有沒(méi)有漏水,東西有沒(méi)有損壞的情況。這樣等租金到期的時(shí)候可以更加方便的結(jié)算,避免損失。

第五、房東好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第三方人證明的情況下,簽訂相關(guān)房屋租賃合同,對(duì)自身及他人都有益處,而在水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用必須做好明確的分配,比如都由一方承擔(dān),這樣對(duì)以后的長(zhǎng)期租房也有一定的幫助,對(duì)雙方都是一種維護(hù)。

以上就是租房子房東應(yīng)該注意的事項(xiàng),同時(shí)小編在這里提醒您在對(duì)房客挑剔之前一定要嚴(yán)格約束自己,己所不欲勿施于人,另一方面要學(xué)會(huì)尊重別人這樣才能更加有利于房東和房客之間的和平共處,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。