隨著租房大軍的不斷的增加,隨著租金的不斷上漲更多當地人選擇把自己空閑的房子租出去,隨著租房市場的混亂,很多房東并沒有租房方面的法律意識,所以租房糾紛每天都在上演,作為租客辛苦找下的房子,房東不續租應該怎么辦?房東不續租怎么要回自己的押金呢?
事件一:只看表面感覺房東的人品不錯,看了房子當天就給他錢了,然后簽了合同房東的房子實際上我們進去的時候臟的,加上是郊區所以才租的那么,事先講好說維修好水盆 水龍頭 房東一直不修,水盆后來還是我們自己裝上的,水龍頭后來爆管了到5月才很不情愿的修的,后來才知道房東看我們打掃的不錯,故意下一年不想續租,想租給給更貴房租的人。
法律解釋:如果簽署合同,合同約定有效,但是前提是續租,如果談不成房租未續租,不受該條款約束的,所以租客只能自認倒霉,所以在租房子的時候一定要想清楚自己的長期租還是短租,不然等自己辛辛苦苦打掃干凈,房租到期就被掃地出門。
事件二、租商鋪6年。已租了3年,當時租的時候是租6年,前3年不變房租,后3年以市價中間值,房東說他有朋友要租已經出到比我租的高一個倍的價錢,不如果房東不續租應該怎么辦?
法律解釋:違約金都是寫在合同上的,一旦違約就按照合同上的規定,該賠付多少違約金就賠付多少,現在你需要向房東要違約金,要多少你估算一下然后和他協商,如果他不同意的話,你有權起訴他,要求賠償違約金的同時,一直到合同終止為止!一旦起訴,房東必然是理虧的。
以上就是小編給您介紹的房東不續租怎么辦和房東不續租怎么要回自己的押金的一些介紹,其實很多這種情況房東不愿續租肯定是有原因的,你可以找機會跟房東談談,為什么不愿意跟你續租房子不在出租,假如是你的問題:你個人存在某些問題讓房東不愿租給你房子,你可以讓房東指出,保證以后改正,協商之下可能有續租可能。
如果房東想等租賃到期直接賣掉,租戶是沒辦法的,房屋租賃合同到期,續租是雙方自愿的。只能尋找新房子租賃,希望上面的一些介紹對您有所幫助。
