對(duì)于一個(gè)租房的中介公司而言,要想后顧無(wú)憂,一套完美的房屋租賃系統(tǒng)就像其發(fā)展的動(dòng)力,不僅僅可以提高企業(yè)的效率,而且還可以幫助中介公司規(guī)避很多的風(fēng)險(xiǎn),計(jì)算機(jī)時(shí)代的來(lái)臨,當(dāng)我們?nèi)拥魝鹘y(tǒng)的筆記本以及鋼筆,會(huì)發(fā)現(xiàn),完整的租賃系統(tǒng)才是現(xiàn)在職業(yè)人該有的秘密武器。

 一個(gè)完整的房屋租賃系統(tǒng)必須要有一下幾個(gè)功能

 1、基本信息管理:包括物業(yè)管理的新增、修改、刪除操作。樓宇管理的新增、修改、刪除操作。?出租房管理的新增、修改、刪除操作。業(yè)主管理的新增、修改、刪除操作。

 2、??客戶信息管理:包括客戶登記是對(duì)基本客戶的新增、修改、刪除、取消、編輯、保存返回操作?？蛻舨樵??支持多條件查詢?？煞譃閭€(gè)人客戶查詢和單位客戶查詢。

 3、?房屋租賃系統(tǒng)之租賃管理:包括租房下定是對(duì)定單詳細(xì)信息,預(yù)定房間信息的編輯、取消、增加、刪除、保存、返回操作。合同簽定、合同續(xù)簽延期以及合同管理是對(duì)定單詳細(xì)信息、取消、增加、刪除、保存、返回操作。定單管理查詢是對(duì)定單詳細(xì)信息的刪除、作廢、返回的操作。?

 ?4、財(cái)務(wù)管理:包括租金收取和押金收取是對(duì)合同信息的選擇、租金計(jì)算的操作和收取租金的增加單據(jù)、單據(jù)過(guò)賬、打印收據(jù)、取消、返回、增加、刪除操作。定金收取是對(duì)收取定金的選擇定單、增加單據(jù)、單據(jù)過(guò)賬、打印收據(jù)、取消、增加、刪除操作。物業(yè)管理費(fèi)是對(duì)房間信息的選擇房間和收取費(fèi)用的增加單據(jù)、單據(jù)過(guò)賬、取消、增加、刪除操作。

 5、?統(tǒng)計(jì)報(bào)表:包括出租房明細(xì)表、出租明細(xì)表、客戶交款明細(xì)表的查看和打印。

 6、房屋租賃系統(tǒng)維護(hù):包括密碼更改是對(duì)密碼的修改操作。用戶管理是對(duì)用戶名和密碼的編輯、取消、增加刪除、保存、返回的操作。

 在之前的房屋租賃管理過(guò)程中,各地房管局往往采用的是通過(guò)粘貼板的方式用用戶貼出本地房屋出售或者出租的情況,不僅不便于用戶快速的查詢房源情況,而且手工操作難免帶來(lái)各種誤差和錯(cuò)漏,尤其是在數(shù)據(jù)信息處理工作量大時(shí)容易出錯(cuò);數(shù)據(jù)繁多時(shí),容易丟失,且不易查找,出錯(cuò)后又不易修改。 基于以上問(wèn)題,房屋租賃系統(tǒng)升級(jí)之后,使管理工作規(guī)范化,系統(tǒng)化,程序化,避免的隨意性,提高信息處理的速度和準(zhǔn)確性,能夠及時(shí)、準(zhǔn)確、有效的查詢、修改房源基本信息,并能根據(jù)用戶的不同需要,準(zhǔn)確,迅速找到合適的二手房,而且管理者也迅速的統(tǒng)計(jì)出本月二手房出租情況等。

 新舊事物的更替是社會(huì)發(fā)展的必然規(guī)律,社會(huì)在進(jìn)步,我們作為社會(huì)中的自然人也是需要進(jìn)步的,接觸新的事物,學(xué)習(xí)新的事物,為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富,是我們每一個(gè)公民都應(yīng)該做的,無(wú)論我們企業(yè)的大小,房屋租賃系統(tǒng)在我們企業(yè)中的運(yùn)用,終都會(huì)給我們創(chuàng)造更大的價(jià)值。