廠房租賃不同于普通房屋租賃，廠房租賃的合同需要注意的地方很多，今天小編就為大家整理了廠房租賃合同需要注意的地方，希望可以幫到大家。

一、簽訂合同之前一定要充分了解出租廠房的出租人的信息。訂立廠房，庫房出租租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況、履約能力、商業(yè)信譽(yù)等信息進(jìn)行必要的考察，如出租人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ匠鲎馊怂诘氐墓ど滩块T進(jìn)行查詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

二、謹(jǐn)慎選擇周邊有居民區(qū)的廠房。由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)，容易發(fā)生法律糾紛。一般來說，居民很難容忍自己居住環(huán)境邊有生產(chǎn)性企業(yè)的廠房，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患，一旦發(fā)生糾糾紛，往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營。

三、對(duì)于租賃合同中的條款，制定要盡可能的詳盡。

①、合同條款要盡可能詳細(xì)，是廠房位置、功能用途、租金、交租日期、交房日期、違約金等要盡可能明確詳細(xì)。

②、合同條款語句要盡量全面規(guī)范，主要條款避免遺漏，避免出現(xiàn)多重意思的語句。

③、在租賃合同中，對(duì)于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。

④、訂立租賃合同，租賃期限在六個(gè)月以上，一定要簽訂書面協(xié)議。

⑤、為避免欺詐，租賃房可以附加一定的條款，比如擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。

⑥、若出租人不按期交付廠房，承租人可以要求解約合同，并要求出租人賠付違約金。

⑦、廠房承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值，返還租賃物時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開支。

⑧、通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點(diǎn)，而你也愿意，雙方要把它作為重點(diǎn)來談判。因?yàn)檫@其中有許多不確定的因素，處理不當(dāng)，會(huì)引起爭(zhēng)議。

以上便是小編為大家整理的關(guān)于廠房租賃的相關(guān)注意事項(xiàng)，希望可以幫助大家。