雖然說我們一再提到，二手房東并非是房子真正的主人，在沒有得到原房東，也就是房屋主人的同意下是沒有資格轉(zhuǎn)租房屋的，但是在現(xiàn)實生活中，二手房東卻是普遍存在的，也有不少朋友愿意在二手房東的手上租賃房屋。既然這種現(xiàn)象是普遍存在的，也是不可避免的。那么下面，小編就來介紹一下如何從二手房東處租賃房屋，從二手房東處租賃房屋需要注意哪些事項吧!

　　如何從二手房東處租賃房屋?首先，咱們需要檢查二手房東與原房東簽訂的房屋租賃合同。其實在很多房屋租賃合同中，都沒有涉及到關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，這也是很多二手房東可以存在的原因。但是在很多標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同中，卻還是有轉(zhuǎn)租條款的存在的，要知道咱們現(xiàn)在相中的房子是否可以租賃，不妨看看二手房東與原房東簽訂過的房屋租賃合同是否有涉及到轉(zhuǎn)租的條例，如果沒有的話，咱們就可以繼續(xù)往下看了。

　　而且，據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

　　其次，咱們需要檢查房屋的相關(guān)情況。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，涉及到如下幾種情況的房屋是不能出租的。

　　1、承租人拖欠租金的;

　　2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。

　　未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機構(gòu)申請并取得《房屋租賃治安許可證》。

　　第三，如果上述條件都滿足的話，咱們就可以談?wù)勱P(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的事項了，簽訂合同那是必須的，而且咱們簽訂的合同也是需要參照二手房東與原房東簽訂的合同來的，租期不能高于原合同，支付的租金和押金都不能比原合同多，這是必須的。

　　在與二手房東簽訂合同的時候，咱們還需將房屋中的設(shè)施設(shè)備清點清楚，看是否有損壞的跡象，還應(yīng)該將設(shè)施設(shè)備的清點情況做一份詳細(xì)的目錄并附在合同后面，由雙方簽字。因為對于咱們來說，并不知道二手房東與原房東簽訂合同時房屋內(nèi)的情況，因此，這一點一定要注意，這也是確保咱們合法權(quán)益不受損害的一種有效方式。

　　后，在二手房東處租賃房屋，一定記得索要二手房東的身份證件復(fù)印件并保留，避免以后出現(xiàn)房屋糾紛找不到人。