為更好的防止欺詐和減少不必要的糾紛，我們需要了解租房簽約的整個(gè)流程。在簽定書(shū)面的租賃合同時(shí)應(yīng)大致注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣()和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣()和其它費(fèi)用。

4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任等。

在合同規(guī)定的房屋交驗(yàn)日，您需要到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交驗(yàn)，交驗(yàn)時(shí)您應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、物業(yè)是否與合同約定的一致；

2、家電、家具等是否與合同相符；

3、鑰匙是否已交付；

4、水電煤表數(shù)字；對(duì)上述情況滿意后就可以領(lǐng)取鑰匙了。