總有一些讀者要和房東斗智斗勇，不是不退押金了，就是要漲房租了，要么就是家具搬不了了。所以，小編認(rèn)為，你需要的不是一張利嘴，而是一雙看得懂房東花花腸子的利眼。So....... 小編搬出了租房合同的批注版本，哪里困難小編就點(diǎn)哪里。媽媽再也不用擔(dān)心你租房被宰了。

小編就就從百度文庫(kù)里面隨便挑一份租房合同給大家演示一番。

個(gè)人租房合同范本

甲方（出租方）___________

身份證號(hào)碼：_____________

（批注：這個(gè)身份證是為了防止 二房東，所以，要小心出租房的身份）

乙方（承租方）___________

身份證號(hào)碼：_____________

出租之房屋（店面）座落于____市______區(qū)_______.建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括________.甲、乙雙方就上述房屋（店面）友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以資共同遵守履行。（批注：關(guān)鍵條款）

一、租賃用途為_(kāi)_________之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)_______元整，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。（批注：三條都是關(guān)鍵條款。不能刪，也不能去掉，否則麻煩大大的）

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)__________元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。（批注：請(qǐng)注意押金和定金的區(qū)別，押金如果不住了可以退，定金不想住，那就退不了了。）

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。（批注：這個(gè)條款要和房東好好商量，允許寬限，要不然押金一不留神就扣光了。）

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。（批注：毫無(wú)道理，刪掉）

七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。（批注：雞肋條款，有違法行為，警察蜀黍會(huì)管的，一份民事合同操什么心。）

八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住（用），需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。（批注：轉(zhuǎn)租條款，這個(gè)必須明確，要不然你轉(zhuǎn)租，你都不方便了。算是關(guān)鍵條款）

九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi) □電話費(fèi) □衛(wèi)生費(fèi) □管理服務(wù)費(fèi)。（批注：物業(yè)費(fèi)，不需多說(shuō)。）

十、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

十一、 租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、 合同簽訂之日的電表底數(shù)為_(kāi)_____，水表底數(shù)為_(kāi)_____，煤氣表底數(shù)為_(kāi)_____.

十三、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

附加：______________________

甲方（簽名/蓋章） 乙方（簽名/蓋章）

簽約日期：______年___月___日 （批注：基本格式完整，但是主要還是對(duì)房東有利，因此要和房東多商量，多改動(dòng)才好。）