合同" width="200" height="150" title="使用權,租房合同">
今年了房價的不斷高漲使租房市場越來越火熱，對于很多工薪族來說房價太高承受不起只能選擇租房。隨著租房者越來越多租房糾紛也越來越多，其實很多糾紛發生的前提是租房合同簽訂有疏漏導致糾紛發生后也很難解決，為了保護我們自身的利益不受損害，我們在簽訂租房合同時一定要小心謹慎。那么簽訂租房合同注意事項有哪些呢？應該注意哪些條款呢？
（1）審查房屋交付時的狀況，是附屬設施和設備狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設和租賃期滿交還時的要求。
（2）房屋租賃期限不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限及不得超過二十年，審查租賃合同有無違反此規定。
（3）審查租賃面積的計算方法、調查核實其是否和房地產權證上登記面積或法定檢測部門檢測面積一致。
（4）審查租賃合同約定的房屋用途是否和政府批準的規劃用途一致。若不一致，須由出租人或出租人委托承租人報規劃部門批準。
（5）審查和明確租金和有關費用的范圍，租金是否包含管理費、空調水電費等；審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。
