房屋租賃" width="200" height="150" title="租房市場,房屋租賃">

房價的居高不下讓不少工薪族望而止步，只能選擇租房，在現(xiàn)在租房市場中租房糾紛不斷發(fā)生，“黑中介”、“二房東”等等充斥著租房市場。為了保證我們的利益不受損害，在租房時一定要小心謹(jǐn)慎，避免發(fā)生糾紛。那么租房時有哪些注意事項(xiàng)呢？

1.如果通過中介租房，一點(diǎn)要選擇正規(guī)中介公司，正規(guī)中介公司服務(wù)較專業(yè)，其房源信息量大，成功，承租人的利益能得到有效保障。

2.確認(rèn)房屋安全。租房子不能只圖租金，一定要認(rèn)真檢查房子是否待拆遷或是危房。

3.不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要三方協(xié)商后簽訂合同，不能只是口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。一般房東會要求繳2個月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時記得憑收據(jù)拿回押金。

4.認(rèn)真簽訂房屋租賃合同或者簡單租房協(xié)議。簽合同時，一定要看清楚上面的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

5.物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清楚。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

6.入住之前，一定要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。如：床.桌.椅等配套設(shè)施是否完好，哪里壞了，要和房東當(dāng)面交接清楚，避免日后引起糾紛。提醒;當(dāng)面記錄水表.電表數(shù)字，檢查電開關(guān)，插座是否正常，下水道是否堵塞。