在租房子的時候，我們都要簽訂租房合同，在合同中對雙方對租房期限都有一個約定。如果在租房子的過程中，提前退租，因?yàn)闀簳r找不到租客，會導(dǎo)致房屋一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說，提前退租要賠償房東相應(yīng)的違約金。那么，租房退租違約金過高怎么辦，標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)知識。

租房退租違約金過高怎么辦

１、請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。根據(jù)《合同法》第１１４條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。如果，約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

２、互相協(xié)商。如果在租房合同未到期，提前退房的。違約金過高的話，可以找房東協(xié)商。通過雙方互相溝通和協(xié)商來共同決定違約金的金額，假如，協(xié)商不成可以到法院起訴。

３、約定的違約金過高或過低可以請求便更，約定的違約金超過實(shí)際損失３０％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低違約金的金額。

租房退租違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少

１、按照合同約定。合同條款應(yīng)該對此有所約定，有約定則按合同約定的執(zhí)行。沒有約定，一般情況是相當(dāng)于一個月的租金。租賃合同里都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，押金就不退了。這是合同法規(guī)定的。

２、根據(jù)第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持?！彼哉f，違約金的高金額不得超過合同標(biāo)的額百分之二十的。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

本文通過對租房退租違約金過高怎么辦，標(biāo)準(zhǔn)是多少相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，租房退租違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少和通過互相協(xié)商達(dá)成一致意見。而租房退租違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少。一般情況是相當(dāng)于一個月的租金。但是，違約金的高金額不得超過合同標(biāo)的額百分之二十的。希望本文能給大家?guī)韼椭?/p>